Bliźniak z ogródkiem w cenie mieszkania, Ujazd

Funkcjonalny, wygodny, nowoczesny o klasycznej architekturze dom, w stanie deweloperskim z zasilaniem fotowoltaicznym. Budynek będzie stanowił odrębną nieruchomość - połowę bliźniaka, a jego powierzchnia użytkowa (wg. projektu) wynosi 130,4 m kw.

Budynek położony na nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych przy ul. Reymonta (pomiędzy ul. Rzeczki Górne i Reymonta). W niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się m. innymi: przystanek komunikacji miejskiej, tereny rekreacyjne z Zalewem Czerwona Woda, plac zabaw, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, wyjazd na obwodnicę.

Przestrzeń domu w czytelny sposób została podzielona na strefę dzienną i nocną. Pierwsza z nich obejmująca parter, jest przestronna, jasna i otwarta. Łączy w sobie funkcje salonu, jadalni, z której jest bezpośrednie wejście do wydzielonej kuchni. W tej części znajduje się też wyjście na taras. Dodatkowo na parterze jest wygodny wiatrołap – pełniący funkcję zamkniętego przedpokoju, gabinet, pomieszczenie techniczne (pralnia), toaleta, schowek i komunikacja ze schodami prowadzącymi na piętro. Strefę nocną, zaprojektowaną na poddaszu tworzą cztery pokoje oraz łazienka. Oba poziomy zajmują powierzchnię 130,4 m2. Dodatkowo nad piętrem znajduje się nieużytkowy strych, który można dowolnie zagospodarować.

Ściany wzniesione z cegły porotherm. Ocieplenie zewnętrzne styropian, tynk strukturalny. Strop betonowy nad pierwszym piętrem i drewniany ocieplony nad poddaszem. Dach kryty dachówką ceramiczną. Schody wewnętrzne drewniane. Taras wyłożony kostką betonową. Cena obejmuje też usypany podjazd i udział w wyłożonej kostką betonową drodze wewnętrznej.

Instalacje: kanalizacja, woda, prąd. CO podłogowe – folie grzewcze zasilane elektrycznie (fotowoltaika). Stolarka okienna PCV barwiona jednostronnie, 3 szybowa, z żaluzjami zewnętrznymi, parapety wewnętrzne granitowe. Pomieszczenia wewnętrzne otynkowane, pomalowane na biało. Sufity podwieszane. Budynek w stanie deweloperskim. Do wykończenia pozostają: okładziny podłóg i ścian, montaż drzwi wewnętrznych i osprzętu elektrycznego, urządzenie łazienki i kuchni, a także założenie ogrodu. Każda z nieruchomości będzie miała swoją działkę gruntu (nieruchomość jest w trakcie podziału).

Fizycznie budynki zostały wybudowane. Natomiast formalny termin zakończenia inwestycji (odbiory, podziały działek) przewidywany jest do końca II kwartału 2024.

Cena ofertowa wynosi: 912 800 zł brutto z podatkiem VAT (7000 zł za m2). Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający! Nabywcy przy kupnie są zwolnieni z opłaty 2% podatku PCC.

Kredyt na zakup nieruchomości i wycenę w celu zabezpieczenia kredytu uzyskacie Państwo także w naszym biurze! Dane zamieszczone są na podstawie informacji dostarczonych przez właściciela. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Kontakt w sprawie oferty Krzysztof Kwiatkowski, tel. 606-803-617.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Kwiatkowski (licencja nr: 1122)