Bliźniaki w świetnej lokalizacji - Włoszakowice

Na sprzedaż nowe bliźniaki we Włoszakowicach, ul. Gajowa.
5 pokoi, ogród, wszystkie media, ogrzewanie pompą ciepła.

Znakomita lokalizacja, tuż przy lesie, blisko centrum.

Zapraszamy do oglądania identycznych, zamieszkałych budynków.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Zapraszamy!

Cena:
527 000 zł (w tym VAT)
-  BRAK PODATKU PCC
-  BRAK PROWIZJI

Lokalizacja:
-  Włoszakowice, ul. Gajowa
-  działki nr 474/9, 474/10, 474/11; obręb ewid. Włoszakowice
-  zob. mapki w galerii zdjęć

Typ budynku:
-  lokale bliźniacze
-  każdy lokal składa się z parteru, poddasza i strychu
-  każdy lokal posiada działkę na wyłączność

Stan ogólny:
-  wewnątrz stan deweloperski, z ogrzewaniem
-  na zewnątrz budynek wykończony
-  działka częściowo urządzona: chodnik, podjazd, taras, ogrodzenie

Forma władania:
-  pełna własność lokalu z księgą wieczystą
-  udział w prawie własności działki z księgą wieczystą
-  prawo do wyłącznego użytkowania połowy działki, wpisane do księgi wiecz.

Pow. lokalu:
93,75 m2

Pow. i wymiary działki przynależnej do lokalu:
-  powierzchnia działek: od 381 do 391 m2
-  wymiary działek: ok. 32m x 12m

Media:
prąd, woda, kanalizacja

Rok budowy:
2024

Wykaz pomieszczeń:
PARTER:
salon, kuchnia, pokój, wc, pom. gosp., holl, wiatrołap

PODDASZE
3 pokoje, łazienka, korytarz

STRYCH:
duża powierzchnia magazynowa

Kuchnia:
-  częściowo połączona z salonem
-  dobrze doświetlona
-  możliwa kuchnia otwarta lub z wyspą

Łazienka:
-  na parterze WC
-  na poddaszu łazienka (miejsce na wannę i prysznic)

Tarasy, balkony, balustrady
-  z tyłu taras z kostki brukowej o pow. ok. 10 m2
-  w oknach balkonowych na poddaszu balustrady

Garaż:
wielkość działki pozwala na posadowienie wiaty garażowej

Ogrzewanie:
w cenie ogrzewanie pompą ciepła:
-  zamontowana powietrzna pompa ciepła
-  na całej powierzchni lokalu ogrzewanie podłogowe
-  w łazience dodatkowo elektryczny grzejnik drabinkowy

Instalacje:
rozprowadzona instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna, grzewcza i TV

Drzwi, okna, parapety:
-  okna plastikowe, 3-szybowe
-  rolety zewnętrzne (w oknach tarasowych i balkonowych elektryczne)
-  parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
-  całość w kolorystyce grafitowej

Ściany i sufity:
tynki maszynowe gipsowe

Podłoga:
przygotowana do montażu paneli / płytek

Schody wewnątrz:
-  przewidziane schody wiszące (do wykonania we własnym zakresie)
-  przykładowe schody widoczne w materiale filmowym

Dach:
dachówka betonowa w kolorze grafitowym

Elewacja:
tynk silikonowo-silikatowy w kolorze biel + grafit

Ocieplenie:
-  ściany ocieplone styropianem gr. 20 cm
-  strop na poddaszu ocieplony wełną mineralną gr. 25 cm

Materiał konstrukcyjny:
cegła ceramiczna

Opis działki:
-  działka równa i ustawna
-  przed domem chodnik i podjazd z kostki brukowej
-  za domem taras z kostki o pow. ok. 10 m2
-  ogrodzenie metalowe panelowe z obu boków i z tyłu działki

Otoczenie i dojazd:
-  osiedle położone tuż przy lesie
-  w sąsiedztwie wyłącznie zabudowa mieszkaniowa
-  budynki bezpośrednio przy drodze gminnej
-  kilkadziesiąt metrów do drogi asfaltowej, chodnika i ścieżki rowerowej

Odległości:
-  50 m do lasu (lasy państwowe)
-  150 m do chodnika i ścieżki rowerowej
-  350 m do marketu Dino
-  1,2 km do centrum Włoszakowic
-  5 km do Boszkowa
-  14,5 km do wjazdu na trasę S5

Dodatkowe zalety:
-  budynek znakomicie nadaje się nawet dla 5-osobowej rodziny
-  oddzielenie części dziennej (parter) od części sypialnej (piętro)
-  wysokie skosy na poddaszu
-  duża powierzchnia magazynowa na strychu
-  bardzo dobra lokalizacja

Cena nie zawiera:
do wykonania we własnym zakresie pozostają m.in.:
-  łazienka i WC
-  schody wewnątrz lokalu
-  panele, płytki i drzwi wewnętrzne
-  oświetlenie wewnątrz i na zewnątrz
-  gniazda i przełączniki elektryczne

Zakończenie budowy:
przełom 2024/2025r.

Zakup bez prowizji. Zapraszamy!
Bliższe informacje pod nr telefonu 609 767 234.