Bochnia - działka pod budownictwo mieszkaniowe

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej,  położonej w Bochni przy ul. Smyków, obręb Bochnia-2,  oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka  nr 1258/24 o pow. 3,4696 ha, obj. KW Nr TR1O/00070062/5.

Nieruchomość powyższa została przeznaczona do zbycia uchwałą Nr XLII/416/22 Rady Miasta Bochnia z dnia 31 marca 2022r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Bochnia. Sprzedaż nieruchomości nastąpi na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.). Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Bocheńskiej Strefy Aktywności Gospodarczej w Bochni, uchwalonego przez Radę Miasta Bochnia Uchwałą Nr XXXVI/373/13 z dnia 28 listopada 2013r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z dnia 19 grudnia 2013r. poz. 7703, teren działki nr 1258/24 obejmuje obrys   o symbolu:

1MNU- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej oznaczone na rysunku planu symbolem 1MNU, dla których zgodnie z zapisem § 21 planu ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej,

b) usługi nieuciążliwe- wyłącznie w zakresie handlu detalicznego, usług drobnych, usług społecznych, realizowanych w budynku mieszkalnym, stanowiących maksymalnie 50% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub jako samodzielne budynki usługowe;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) budynki gospodarcze i garażowe dla samochodów o masie całkowitej do 3,5 t;

b) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

c) drogi wewnętrzne, zatoki postojowe, wydzielone miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe, ciągi piesze;

d) obiekty małej architektury;

e) wody powierzchniowe.

Obszar objęty planem zlokalizowany jest w zasięgu strefy ochrony krajobrazowej, dla której ustala się zachowanie i powiększenie terenów zieleni, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów.

W zachodniej części działki nr 1258/24, zlokalizowany jest słup energetyczny niskiego napięcia.

W północno-zachodniej części działki znajduje się odcinek przewodu wodociągowego fi 110. Mimo tego, iż na mapie zasadniczej w północno-zachodniej części działki uwidoczniony jest przewód oznaczony symbolem gD 25, zgodnie z informacją pozyskaną od PSG sp. z o.o., zakład gazowy nie posiada infrastruktury na działce nr 1258/24.

Przeznaczona do sprzedaży działka stanowi użytek klasy RIII b. Z uwagi na to podlega przepisom ustawy  z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( t.j. Dz. U. z 2022 r. poz.2409 z późn.zm.).

I przetarg ustny nieograniczony odbył się 21.03.2024r. i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na brak oferentów.

Ustala się cenę wywoławczą nieruchomości  6 939 200,00 zł netto (sześć milionów dziewięćset trzydzieści dziewięć tysięcy dwieście złotych 00/100) oraz wymagane wadium w wysokości 700 000,00 zł (siedemset tysięcy złotych 00/100). Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podwyższona będzie o należny podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu obowiązująca stawka VAT wynikająca z ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. 2023r., poz. 1570 z późn. zm.) wynosi 23%.

Przetarg odbędzie się w dniu  26 lipca 2024 r o godz. 11.00 w siedzibie Urzędu Miasta Bochnia, przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, pok.100, 32-700 Bochnia.

Warunkiem uczestniczenia w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w podanej wyżej wysokości na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia nr 74 1240 1431 1111 0010 0293 1934 prowadzony w Pekao S.A. Oddział w Bochni przy ul. Kazimierza Wielkiego 9, tak aby w dniu  22 lipca 2024 r. wpłata znajdowała się na rachunku Gminy Miasta Bochnia. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Gminy Miasta Bochnia. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeśli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Pełnomocnictwo winno być udzielone w formie notarialnej.

Wygrywającemu przetarg wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałą część wylicytowanej za nieruchomość ceny nabywca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży.

O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku, gdy nabywca nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w podanym w zawiadomieniu terminie, zastrzega się możliwość odstąpienia od zawierania umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz opłaty sądowe ponosi nabywca nieruchomości.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku                         o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017r., poz.2278 ) poza wyjątkami przewidzianymi w tej ustawie, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku, gdy do nabycia nieruchomości przez cudzoziemca wymagane jest uzyskanie zezwolenia, jego nieuzyskanie lub uzyskanie zezwolenia nieostatecznego przed zawarciem aktu notarialnego skutkuje przepadkiem wadium na rzecz Gminy Miasta Bochnia. 

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Bochnia przy ul. Kazimierza Wielkiego 2, opublikowana na stronie internetowej Urzędu Miasta Bochnia .bochnia.eu i w Biuletynie Informacji Publicznej.

Burmistrz Miasta Bochnia zastrzega sobie prawo odwołania albo unieważnienia przetargu z ważnej przyczyny.

Dodatkowe informacje udzielane są w Wydziale GMiR Urzędu Miasta Bochnia, pok. nr 119, tel. 14 614-91-46, fax 14 611-83-99.