Boduszewo, dom w otulinie Puszczy Zielonki !

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość dom o pow. 376 m2, a powierzchnia działek to 2,1 944 ha

( działka na której posadowiony jest dom to 0,4226 ha, oraz łąka o pow. 1, 7718 ha).

Cały teren daje poczucie przestrzeni i zapewnia komfort życia i odpoczynku, piękne widoki z okien i tarasu na przyrodę, drzewa i łąki zapewniają relaks i spokój.

 

LOKALIZACJA

Posiadłość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w Boduszewie w gminie Murowana Goślina, powiat poznański.

Nieruchomość  położona jest w otulinie Parku Krajobrazowego „Puszcza Zielonka” potocznie nazywanego Puszczą Zielonką. Są to tereny przyrodniczo-krajoznawcze z trasami rowerowymi, oraz jeziorami chętnie odwiedzane przez poznaniaków.

W bliskiej odległości znajdują się jeziora: Kamińsko, Pławno i Okoniec.

Do przepięknego  Arboretum Leśnego w Zielonce jest ok 3 km,  a do Rezerwatu przyrody Jezioro Czarne ok 9 km.

 

NIERUCHOMOŚĆ

Budynek mieszkalny  w zabudowie wolnostojącej, ma trzy kondygnacje, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej ukończony w roku 2013, ogrzewany pompą ciepła.

Dom posadowiony jest na działce  o powierzchni 4226 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 376m2, w tym garaż dwustanowiskowy 36 m2.

Na terenie znajduje się miejsce wypoczynku i grillowania, oraz plac zabaw dla dzieci, dwie drewutnie.

Oferowana nieruchomość stanowi dwie działki, jedna o pow. 4 226 m2 z posadowionym domem, oraz druga działka to łąka o pow. 17 718 m2, sprzedawane razem 21 944 m2.

Istnieje możliwość dokupienia działki o pow 3 192 m2, lub dwóch działek o łącznej powierzchni 6 990 m2.

W oknach zamontowane żaluzje zewnętrzne, zdalnie sterowane.

Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa.

UKŁAD DOMU

POZIOM „0”  o pow. ok 125 m2

To niezależne mieszkanie lub biuro, o układzie::

 - salon 32

-  kuchnia 16 m2

- łazienka 6 m2

-  dwie sypialnie, każda  14 m2a

- pomieszczenie gospodarcze 11 m2

- hol, obecnie użytkowany jako przestrzeń do tenisa stołowego 24 m2

- schowek na narzędzia 6m2 ( osobne wejście)

 

PARTER o pow. 156 m2 ( 120 m2 dom plus 36 m2 garaże)

- salon o pow. 30 m2, z wyjściem do ogrodu zimowego, oraz na taras,

- kuchnia z jadalnią ok 16 m2

- dwie sypialnie, każda 15 m2

- łazienka  z toaletą 8 m2

- toaleta 2 m2,

- pralnia 5 m2

-biblioteka z pianinem  14 m2

- hall 4 m2

- komunikacja 20 m2

- garaż 36 m2

 

PIĘTRO to ok. 90 m2 ( po podłodze ok. 125 m2)

- sypialnia 30 m2

- bawialnia 36 m2,

- łazienka 5 m2

- przestrzeń otwarta ok 54  m2

 

MEDIA:

- prąd

- woda

- kanalizacja

- internet

 

KOMUNIKACJA:

 

Boduszewo znajduje się tylko 26 km od Poznania jadąc drogą DW 196 przez Czerwonak, lub 28 km od Poznania jadąc przez Biedrusko i Naramowice.

Do Murowanej Gośliny to tylko 3 km, stąd kursują autobusy i szynobus do Poznania ( czas jazdy szynobusem to 30-40 min).

Przy posesji jest przystanek autobusowy.

 

Zapraszam na prezentację:

 

Izabela Korach

 

GREEN HOUSE NIERUCHOMOŚCI

 

 

Powyższy opis, oraz rzuty mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty wg przepisów Kodeksu Cywilnego.

 

W przypadku tej oferty wynagrodzenie biura Green House pokrywa właściciel nieruchomości.