Bolechowice -wolnostojący dom -stan developerski

OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO !!!

NOWA INWESTYCJA W BOLECHOWICACH GMINA ZABIERZÓW !!!

Dom wybudowany wg projektu firmy Archon "Dom w Jabłonkach 9".

DOM:

Powierzchnia użytkowa 124,54m2, całkowita 191,86 m2, 141,69 m2 -powierzchnia podłóg

Działka o pow. 500 mkw, w pełni uzbrojona: gaz, woda, prąd, kanalizacja miejska, światłowód.

Możliwość dokupienia działki 5- arowej w celu poszerzenia areału z projektem i pozwoleniem na budowę !

Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego. Kryty dachówką ceramiczną BRASS.

Wystawa domu południowa.

Dom wybudowany w 2024 r., w trakcie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie.

Sprzedawany w stanie deweloperskim. Dom ocieplony styropianem 20 cm. Natomiast dach ocieplony wełną warstwą 30 cm+ dodatkowo 15cm wełny na szczytach. Okna plastikowe 3-szybowe siedmiokomorowe firmy Dako.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- Parter: 67,18 m2

- wiatrołap -5,09 m2

- holl -3,19m2

- salon, jadalnia, kuchnia (otwarta przestrzeń) - 20,64 m2

- spiżarnia - 1,48 m2

- łazienka - 4.07 m2

- kotłownia z piecem Junkers - 6,00 m2

- garaż 18.56 m2

Piętro: 57,36 m2

- sypialnie - 11,90 m2+9,49 m2+11,51 m2

- łazienka - 7,78 m2

- pralnią -4,31 m2

- klatka schodowa - 12,37 m2

Rozprowadzone instalacje elektryczne, gazowe oraz wod-kan, światłowód, w pokojach instalacje: tv, internetowa. Ogrzewanie własne gazowe - na całym parterze oraz w górnej części domu ogrzewanie podłogowe.

Działka jest usytuowana w cichej, spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych, położona przy drodze

asfaltowej.

Teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany.

Bolechowice to cicha, turystyczna miejscowość, która znajduje się niecałe 10 km (12 minut jazdy samochodem) od Ronda Ofiar Katynia w Krakowie.

Bliskość Szybkiej kolei aglomeracyjnej pozwala znaleźć się w centrum Krakowa (Stacja Dworzec Główny) w 20 min!

W pobliżu trasy rowerowe, do wycieczek pieszych, a w zimie także do biegania na nartach - jest tu mikroklimat dzięki wysokości ponad 400m. n.p.m. dający nie tylko powietrze wolne od krakowskiego smogu ale i większą ilość słonecznych dni .

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Okna: PCV 3 komorowe
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: pustak porotherm
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 124,5400
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2

::LINK DO VIDEO
s://youtu.be/SXsf-tg5vxg

::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

-

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.