Boreczek- dom wolnostojący z działką i ogrodem

Oferta prywatna bez prowizji.
Wieś Boreczek pod Wrocławiem. Budynek mieszkalny z 1980 roku wraz z działką 18 arów.  

Budynek ma łączną powierzchnię 224 m2 (bez ścian zewnętrznych, balkonów, tarasu i schodów zewnętrznych), w tym 73m2 piwnica z garażem, 78m2 wysoki parter oraz 73m2 piętro. Orientacyjny rozkład wewnętrzny domu na dołączonych zdjęciach.

Lista pomieszczeń (wszystkie ze światłem słonecznym):

• 5 sypialni: Dwie 19.25m2 z balkonami 4m2, kolejne 18.5m2, 14.5m2 oraz 7.25m2 (to pomieszczenie można zaadaptować na drugą łazienkę)
• Salon 18.5m2
• Kuchnia 14.5m2
• Łazienka 4m2
• Spiżarnia 2.85m2
• Wiatrołap 5m2

Piwnica:

• Garaż 25m2
• Kotłownia/pralnia 6.75m2
• 2 pomieszczenia gospodarcze 14.5m2 i 12.5m2

Na każdej z 3 kondygnacji korytarz 8.25m2 (górny z wyjściem na taras 7.5m2) oraz schody po 6m2. Na zewnątrz schody wejściowe 2.5m2 oraz podjazd kamienny do garażu 18m2.

W roku 2008 przeprowadzono generalny remont budynku. Jego zakres to:
- Wymiana wszystkich okien
- Wymiana całego systemu ogrzewania (nowy piec automatyczny, grzejniki, rurki miedziane)
- Remont nawierzchni dachu, balkonów i tarasu
- Wymiana schodów wewnętrznych i poręczy na drewniane
- Konserwacja elektryki, nowa skrzynka rozdzielcza
- Montaż antywłamaniowej bramy garażowej "Wiśniowski"
- Montaż kutej bramy wjazdowej na posesję oraz furtki
- Położenie płytek podłogowych w użytkowych pomieszczeniach
- Remont łazienki
- Liczne mniejsze zabiegi kosmetyczno-konserwacyjne

Budynek jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga nakładów, poza odświeżeniem ścian i sufitów oraz cyklinowaniem parkietów.
Centralne ogrzewanie domu (oraz wody) zapewnia ekonomiczny piec Solei EKO-KWP 20 na ekogroszek, sterowany panelem komputerowym. W cenie nieruchomości jest 2.5 tony ekogroszku.
Ponadto w kuchni jest 'klasyczny' piec typu 'koza' na paliwo dowolne.
Ogrzewanie wody w łazience i kuchni zapewnia piec główny, a poza sezonem grzewczym nowoczesny 100-litrowy, dwupłaszczowy bojler elektryczny Elektromet 223-10-000, lub też przepływowy ogrzewacz AEG.
W piwnicy jest elektryczne gniazdo trójfazowe, tzw. 'siła'.
Budynek podłączony jest do wodociągów i kanalizacji.
W ogrodzie jest głęboka, sprawna studnia wodna z elektryczną pompą.
Podłogi w części 'sypialnej' budynku to parkiety drewniane, a w części 'użytkowej' (kuchnia, łazienka, korytarz, przedsionek) płytki ceramiczne.
W dwóch sypialniach są balkony o wymiarach 410x100cm (na dolnym dodatkowo roleta antywłamaniowa), a na górnej kondygnacji jest taras o powierzchni 200x380cm.
Na działce o powierzchni 18 arów znajduje się ogród oraz częściowo rozebrany budynek o wymiarach 17,2 x 9,60 metrów. Na jego fundamentach można bez pozwolenia zbudować nowy budynek (lub kilka mniejszych).
Działka położona na niewielkim wzniesieniu niweluje ryzyko podtopień.

Opłaty:
- Podatek od nieruchomości: 213zł/rok
- Woda i kanalizacja: 11.70zł/m3
- Śmieci (segregowane): 34zł/osoba
- Prąd i gaz według zużycia

Położenie:
Nieruchomość znajduje się we wsi Boreczek (gmina Borów). Odległości od ważniejszych punktów są następujące: Centrum Wrocławia: 24km, Strzelin: 10km, Oława: 19km, góra Ślęża: 23km, Zalew Mietków: 30km, autostrada A4: 10km (węzeł Wrocław Wschód), budowana droga ekspresowa S8: 13km (węzeł Jordanów Śląski).
W Boreczku jest stacja kolejowa, zapewniająca doskonały dojazd do Wrocławia Głównego (22 minuty jazdy), Strzelina (9 minut jazdy) i innych miejscowości. Obecnie zatrzymuje się na niej średnio 36 pociągów pasażerskich na dobę.  
Nieruchomość leży pomiędzy dwoma największymi wsiami w gminie (Borów i Borek Strzeliński, do obu z nich około 3km). W każdej z tych wsi znajduje się m.in. szkoła, supermarket Dino, kościół, biblioteka, bank, paczkomat i mniejsze punkty handlowo-usługowe.

Zapraszam do kontaktu.

Ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.