Borucza Działki i budynki

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strachówka przyjętego Uchwałą VI/33/2015 z dnia 2015-05-21, nieruchomość - obejmująca dz. ew. nr 332 położoną w gminie Strachówka o pow. 1 594 300 m2, położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

ZL - tereny lasów

WW – tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej

Bardzo duża działka w kompleksie leśnym, 40 km od granic Warszawy.

Do sprzedaży działka nr 332 – Borucza gm. Strachówka, pow. wołomiński o powierzchni 159,43 ha.

Działka położona jest w lesie, ok. 800 m od trasy nr. 50 Mińsk Mazowiecki-Łochów. W znacznej części ogrodzona jest siatką zamocowaną na słupach betonowych. Około 800 m wewnątrz działki znajduje się kompleks budynków: administracyjny, gospodarczy, biurowy, energetyczny, transportu i łączności. Ponadto na działce dwie wiaty i wieża. Lokalizacja z bardzo dogodnym dojazdem do Warszawy w ok. 40 min.

W kompleksie leśnym znajdują się budynki i budowle:

• budynek administracyjny o pow. użytkowej 432,9 m2


• budynek gospodarczy o pow. użytkowej 255 m2


• budynek biurowy o pow. użytkowej 873,7 m2


• budynek energetyczny o pow. użytkowej 222,1 m2


• budynek transportu i łączności o pow. użytkowej 505 m2


• magazyn paliw syntetycznych o pow. użytkowej 15,5 m2


• portiernia wolnostojąca o pow. użytkowej 3,3 m2


• wieża (35 m) - znajdująca się na nieruchomości nie jest do sprzedaży. Na grunt pod wieżą zostanie przy sprzedaży ustanowione prawo użytkowania dla Orange Polska

Ponadto: dwie wiaty (w tym jedna drewniana ok. 70 m2)

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2307,5 m2.

Dojazd do działki: Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim w dn. 11.09.2019r. wpisał w dziale III KW. ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności drogi koniecznej o pow. 0.1908 ha na gruncie działek nr 404 i 407 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości położonej nieruchomości położonej we wsi Borucza powiat wołomiński oznaczonej jako działka 332.

WAŻNE: Nieruchomość objęta jest UPULem (Uproszczony plan urządzenia lasu).

Nieruchomości Borucza i Ołdakowizna mogą zostać zakupione razem.

W pobliżu

• rzeka Rządza


• 800 m – droga krajowa nr 50


• 1 km – sklep spożywczy


• 40 km – granice Warszawy

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

• powierzchni 444,9 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania


• powierzchni 1661.67 m2w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu


• powierzchni 132,1 m2 na i 25,3 m2 nad gruntem, na zasadzie użytkowania


• powierzchni 23,2 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.