Budowlana 9,6a, piękna okolica. Wszystkie media.

Szanowni Państwo,

Tylko u nas.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni łacznej 30 arów z czego ok 9,6 ara to cześć budowlana ( 115 MN ) a pozostałe 20,4 teren zieleni ( oznaczony w planie ZR - teren zieleni nieurządzonej ).

Lokalizacja

Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy gdzie w dominuje zabudowa jednorodzinna oraz zieleń.

Rzadka zabudowa oraz bliskość terenów zielonych. Poniżej działki rzeka - Harbutówka.

Rzeka w bezpiecznej odległości od działki, działka nie znajduje się w obszarze terenów zalewowych.

Dojazd do działki utwardzoną drogą o długości ok 90 metrów.

Wymiary i kształt

Cała działka nieregularna o kształcie zbliżonym do rombu.

Część budowlana regularna, zbliżona jest do prostokąta o wymiarach 25 metrów długość i 45 metrów szerokości.

Część budowlana znajduje się ona we frontowej części działki, przy zjeździe z drogi dojazdowej.

W części budowlanej i ok 10 arach zieleni działka płaska.

Media

Działka posiada dostęp do wszystkich mediów. Prąd i woda na działce.

Gaz w drodze. Dostęp do kanalizacji ( w drodze ).

Światłowód w granicy.

W cenie działki nowy właściciel nabywa udział w drodze.

Przeznaczenie

Działka idealna pod dom jednorodzinny dla osób które cenią sobie spokój, ciszę i kontakt z naturą ale chcą mieć dostęp do pełnej infrastruktury m.in.

szkoły, przedszkola ( 2900 metrów ) sklepy ( 900 metrów ).

W razie pytań zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.

Więcej ofert na .pan.broker

Zapisy z planu:

Wyznacza się tereny zabudowy jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami od 1MN do

129MN z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.

1) zabudowy usługowej realizowanej jako budynki wolnostojące;

2) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;

3) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych;

4) obiektów małej architektury.

1) dostosowanie go do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego;

2) zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającego określonego w ust. 2 pkt.1 nie stanowiła więcej niż 50% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla terenu zabudowy jednorodzinnej oraz aby powierzchnia zabudowy poszczególnych budynków wynosiła maksymalnie 150m2.

3) utrzymanie zasady braku uciążliwości prowadzonej działalności usługowej;

Wyznacza się tereny zieleni nieurządzonej o szczególnym znaczeniu przyrodniczym, oznaczone na rysunku planu symbolem ZR z podstawowym przeznaczeniem pod łąki, pastwiska, zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne oraz zieleń położoną wzdłuż cieków wodnych pełniące ważną rolę połączeń w systemie węzłów i korytarzy ekologicznych. W terenach tego przeznaczenia obowiązuje zakaz lokalizacji nowych obiektów budowlanych.

1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;

2) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych;

3) obiektów małej architektury;

4) zalesień