Budowlana działka w spokojnej okolicy -KRZESZOWICE

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu naszą atrakcyjną ofertę sprzedaży działki budowlanej, położonej w  Krzeszowicach. Ta malownicza miejscowość znajduje się zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Krakowa, zapewniając jednocześnie ucieczkę od miejskiego zgiełku i pełne cieszenie się przyrodą. Działka oznaczona numerem 837, o powierzchni aż 1658 m2, czeka na nowego właściciela, który wykorzysta jej potencjał.

Kształt nieruchomości zbliżony jest do prostokąta o wymiarach 23x72m.

Wszystkie media dostępne w okolicy najbliższych zabudowań - około 200-500m - gaz, woda, prąd, kanalizacja

Krzeszowice, to miejsce z dala od miejskiego zgiełku, z czystym powietrzem i pięknymi widokami na okoliczne pagórki. Działka położona jest w rejonie, który zachwyca swoją spokojną atmosferą, idealny dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą. Jednocześnie, w okolicy znajdują się wszelkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, szkoły, przedszkola i niezbędna infrastruktura.

Oferowana działka ma  1658 metrów kwadratowych, co daje mnóstwo przestrzeni do spełnienia Państwa marzeń o wymarzonym domu oraz pięknym ogrodzie. Dojazd do działki drogą polną - wydzieloną do której właściciele posiadają współudział.

Lokalizacja s://maps.app.goo.gl/PMfMukLRLQLZcNgu5

Pełny numer działki - 120606_4.0001.837

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczona jako tereny MN1.1

MN1.1 – zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym, bliźniaczym, szeregowym lub grupowym;

Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są obiekty usług wolnostojących, bądź usługi wbudowane w obiekty przeznaczenia podstawowego oraz budynki zamieszkania zbiorowego.  

 Przeznaczeniem towarzyszącym jest:  1) zieleń urządzona;  2) drogi wewnętrzne, dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe;  4) obiekty małej architektury;  5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;  7) obiekty gospodarcze, garaże.  

W terenach MN1.1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż:

 − dla zabudowy wolnostojącej – 700 m2,

− dla zabudowy bliźniaczej – 500 m2,

− dla zabudowy szeregowej – 400 m2,

Maksymalna wysokość budynków:  a) w terenach MN1.1, MN1.2 – obiekty przeznaczenia podstawowego – 10,5 m, obiekty gospodarcze, garaże – 6 m,

Geometria dachów:  a) w terenach MN1.1, MN1.2 – dachy dwu- lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°; dopuszcza się:  

− w terenach MN1.1 dachy płaskie, bądź jednospadowe,

 − doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5o od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć, − stosowanie naczółków,  

− dla budynków bądź ich części o wysokości nie przekraczającej 6m dopuszcza się stosowanie dachów płaskich bądź tarasów,

 Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MN1.1, MN1.2:

 a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć:  − dla terenu MN1.1 – 45% terenu inwestycji,  

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy:  −  dla terenu MN1.1 – 25% terenu inwestycji,  

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i zobaczyć tę wspaniałą nieruchomość osobiście.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.