Budowlana, możliwy podział, nie trzeba być rolnik
Działka na sprzedaż
Typ działki:
brak informacji
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
29 155 m²
Wymiary:
brak informacji
Ogrodzenie:
brak informacji
Dojazd:
utwardzony
Okolica:
brak informacji
Media:
prąd
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Działka z zabudowaniami znajduje się w miejscowości Ogrodniki w gminie Sejny. Cala posesja ma powierzchnię ok. 3 hektarów. Nie ma przeszkód do nabycia nieruchomości dla osób, które nie są rolnikami.
Na działce są:
- drewniany dom
- murowana obora
- murowany budynek gospodarczy
- drewniana stodoła.
Cały teren objęty jest miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego
24 051 m2 przeznaczona jest w obszarze B - obszar skupionej zabudowy
5 104 m2 tereny rolne
Możliwość podziału działek
W zakresie przeznaczenia terenu B dopuszczalnego ustala się możliwość realizacji:
1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
2) budynków garażowych i gospodarczych;
3) usług nieuciążliwych do obsługi mieszkańców wsi i turystów;
4) budynków rekreacji indywidualnej;
5) budynków mieszkalno – pensjonatowych, na nieruchomościach, których powierzchnia jest nie mniejsza niż 3000m2 ;
6) budynków służących obsłudze agroturystycznej w powiązaniu z istniejącymi siedliskami;
7) urządzeń turystycznych i sportowych.
Ustala się następujące warunki zabudowy:
1)wszystkie budynki, w tym również wiaty i budynki pomocnicze winne mieć formę nawiązującą do lokalnych tradycji budowlanych oraz zapewniać harmonie architektoniczną zespołu zabudowy;
2) wysokość budynków ogranicza się do 2 kondygnacji użytkowych zawartych w parterze i na poddaszu;
3) poziom posadowienia parteru należy przewidywać nie wyżej niż 0,6 m nad najniżej położonym punktem terenu wokół budynku;
4) stosować wysokie dachy, o kącie nachylenia głównych połaci w granicach 35º - 45º,
5) wielkość obiektów ogranicza się poprzez konieczność utrzymania na działce budowlanej minimalnej powierzchni biologicznie czynnej;
6) budynki mieszkalno - pensjonatowe winne zawierać funkcje niezbędne do świadczenia usług hotelarskich na poziomie zgodnym z przepisami technicznymi, sanitarnymi, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz wymogami funkcjonalnymi dla zakładów hotelarskich;
7) w obszarach B dopuszcza się lokalizację obiektów o indywidualnej formie architektonicznej, z zachowaniem wyżej wymienionych warunków;
8)na działce budowlanej utrzymać nie mniej niż 40 % powierzchni biologicznie czynnej;
Niewątpliwym atutem działki jest jej położenie. Otoczona jest lasem, zaledwie 500m od jeziora Hołny i plaży miejskiej.
Odległości:
Od Sejn – 9 km ( 10 min)
Od Augustowa – 50 km ( 40 min)
Od Białegostoku - 130 km ( 1:40 h)
od Warszawy - 270 km (3:30 h)
Jezioro Hołny:
- powierzchnia lustra wody 158,4 ha, zaliczone do II klasy czystości, objęte strefą ciszy.
- W klasyfikacji rybackiej należy do grupy leszczowej. Jezioro stanowi dobre łowisko ryb karpiowatych, leszcza i płoci, z ryb drapieżnych dominuje szczupak.
Pomagamy w znalezieniu najlepszego sposobu kredytowania.
Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, nie zwlekaj i już dziś umów się na prezentację.
Polecam
Katarzyna Karpiuk
tel:
Wolves nieruchomości
Waryńskiego 4 lok 10, Białystok
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Aktualizacja: 9.11.2024
Dodano: 12.06.2024
ID: 65546481
Nr. w biurze: 99/9058/OGS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
O sprzedawcy
Wolves Wolves
Oferta biura nieruchomości