Budowlana | Mpzp | płaska | 10ar | ogrodzona

Szanowni Państwo,

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 9,5 ara znajdująca się w miejscowości Goszcza, gmina Kocmyrzów-Luborzyca. Nieruchomość z dostępem do drogi na zasadzie współudziału. Leży w drugiej linii zabudowy, dobrze nasłoneczniona. Prężnie rozwijająca się okolica, z dostępem do terenów zielonych. Do Krakowa dotrzeć można autem w 30 minut, pociągiem natomiast w 20. W miejscowości znajduje się stacja PKP jak i kilka przystanków MPK. 

Lokalizacja

Działka znajduje się w trzeciej linii zabudowy. Dojazd do działki asfaltową drogą na zasadach współudziału od jej południowej strony. Nieruchomość płaska, w niedalekiej odległości stacja kolejowa Goszcza, z której w 20 minut można dostać się do Krakowa. Odjazdy co około 30 minut zarówno odjazd jak i tras powrotnych. Szkoła Podstawowa w odległości 700m od nieruchomości. W okolicy mnóstwo zieleni. Cicha i spokojna okolica gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna. 

Wymiary

Działka regularna o kształcie prostokąta ma wymiary 30 metrów długości i 32 metrów szerokości.

Działka ma orientację Północ - południe, bardzo dobrze nasłoneczniona, płaska w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, nieruchomość jest ogrodzona z trzech stron. 

Media 

Prąd - w sąsiedniej działce

Woda - w sąsiedniej działce

Kanalizacja - szambo 

Gaz - w drodze 

Wszystkie służebności zagwarantowane, służebnością wpisaną w akt notarialny. 

Przeznaczenie:

Teren objęty uchwałą Rady Gminy KOCMYRZÓW - LUBORZYCA: Nr XLII/327/2018 z dnia 12.07.2018. 

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem MN1 i MN1x.

Tekst ustaleń plany:

1.Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem 

2. zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;

3. maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego – 10 m, budynki gospodarcze i garaże – 7m;

4. geometria dachów:

a) budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:  doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć,  stosowanie naczółków,

b) dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży – dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;

2) kolorystyka budynków

- elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych;

3) pokrycia dachowe :

a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni,

b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.

7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej;

2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

3) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;

Serdecznie zapraszam na prezentację.