Budowlana pod lasem 1083 m2 Palędzie
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
wieś
Powierzchnia:
1083 m²
Wymiary:
40x27 m
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
utwardzony
Okolica:
las
Media:
prąd gaz kanalizacja telefon woda
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Prezentuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 1083 m², zlokalizowaną w miejscowości Palędzie (gmina Dopiewo) u zbiegu ulic Jagodowej i Żurawinowej, w odległości ok. 16 km na zachód od centrum Poznania i 3 km od wjazdu na drogę ekspresową S11 (węzeł Poznań – Dąbrówka).
Nieruchomość znajduje się w kameralnej enklawie nowych domów jednorodzinnych z przestronnymi ogrodami, zaledwie 350 m od lasu!
Położenie działki w sąsiedztwie leśnego zacisza, dostęp do nowoczesnej infrastruktury i szybki dojazd do Poznania, sprawiają, że jest to bardzo pożądana lokalizacja i jednocześnie gwarancja idealnego miejsca na Twój wymarzony dom!
Grunt o ukształtowaniu płaskim, porośnięty trawą, ogrodzony z jednej strony.
Wymiary: front - 32 m, tył - 44 m, boki – 30,5 m i 28 m.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja – w drodze bezpośrednio przy działce.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (utwardzona droga żwirowa; do drogi asfaltowej – ok. 120 m; w planach położenie asfaltu na pozostałym odcinku ulicy Żurawinowej).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XIX/166/03 Rady Gminy Dopiewo z dnia 29 grudnia 2003 roku, działka nr 9/38 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (Mj):
- budynek mieszkalny wolnostojący do wysokości II kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym o maksymalnej wysokości 9,0 m,
- w ramach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych dla otoczenia, tzn. nie wnoszących zanieczyszczenia powietrza, hałasu i nie generujących nadmiernego ruchu samochodowego,
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 25° - 45°, pokrycie z dachówki lub materiałów dachówko-podobnych,
- ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy: 5,0 m od linii rozgraniczających drogi KL i KD,
- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie do 30% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia zieleni - 25% powierzchni całkowitej działki,
- dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego,
- dopuszcza się realizację garaży jako budynków wolnostojących w strefach zabudowy danego obszaru, w sposób nie kolidujący dla użytkowników terenów sąsiednich,
- poziom parteru budynków nie wyższy niż 0,5 m nad powierzchnią gruntu,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 1000 m2.
NOWA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU SPACERU!
Gmina Dopiewo zapewnia mieszkańcom Palędzia nowoczesną infrastrukturę: nowe drogi, szkoły, place zabaw, markety, przystanki autobusowe itd. W zasięgu spaceru znajdują się: market Dino – 150 m, gabinety medyczne - 450 m, CH Galeria Malinowa z licznymi sklepami, kawiarnią i restauracją – 500 m, przedszkole – 500 m, szkoła z boiskami i placem zabaw – 600 m, biblioteka – 650 m.
BLISKO POZNANIA I DOBRA KOMUNIKACJA!
Dojazd samochodem z Palędzia do Poznania jest możliwy w ok. 20 min. Do drogi ekspresowej S11 - ok. 3 km. Dla niezmotoryzowanych dostępne są autobusy (aż cztery linie + jedna nocna) i pociągi Poznańskiej Kolei Metropolitalnej sprawnie komunikujące Palędzie z Poznaniem i sąsiednimi miejscowościami (dojazd pociągiem do centrum Poznania zajmie jedynie 15 minut). Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 500 m od domu, a dworzec kolejowy w odległości 1,2 km.
To jedna z ostatnich dostępnych działek w tej okolicy. Nawet jeśli nie planujesz budowy domu, nieruchomość w tej lokalizacji stanowi doskonałą lokatę kapitału!
CENA: 599.000 zł
KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Aktualizacja: 14.08.2024
Dodano: 6.08.2024
ID: 65753348
Nr. w biurze: 500/4398/OGS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Agnieszka Tyczka
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Agnieszka Tyczka
Oferta biura nieruchomości