Budowlana w miescie z MPZP

Prywatnie, bez kosztów pośredników.

Posiadam na sprzedaż dziełkę położona przy skrzyżowaniu ulic Zielonej i Ogrodowej w Chełmnie. Działka w cichej okolicy, pośród dużej ilości zieleni, przy mało ruchliwej drodze osiedlowej z bezpośrednim wjazdem na działkę. 5 minut pieszo do rynku, do 10 minut pieszo do szkół i przedszkoli.

Nieruchomość o powierzchni 863 m2.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który ustala:

1.Możliwośc zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej o maksymalna intensywność zabudowy 0,5 powierzchni działki
2. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50 % powierzchni działki
3. Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: a) jednorodzinnej - 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 3,5 m do okapu dachu, b) budynku wielorodzinnego - 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 7,0 m do okapu dachu, c) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garaży: 1 kondygnacja, nie wyżej niż 3,0 m do okapu dachu; 

4. Obsługa komunikacyjna z wyznaczonych w planie ulic lokalnych i dojazdowych.

5. Architektura zabudowy: 1) mieszkaniowej: a) dachy dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 26 do 45o , kryte dachówką dla nowych realizacji oraz z pokryciem w kolorze naturalnych materiałów ceramicznych dla budynków przebudowywanych i rozbudowywanych, jednakowe dla wszystkich budynków na działce, b) elewacje w kolorach materiałów naturalnych, z użyciem nie więcej niż dwóch różnych materiałów wykończeniowych lub kolorów do malowania elewacji zewnętrznej w jasnych pastelowych odcieniach; 2) budynków gospodarczych i garaży – dostosowana do zabudowy mieszkaniowej. 

Media : w drodze.

Cena do negocjacji.