TERRAIN

Patryk

Poszukujesz dużej działki w atrakcyjnej lokalizacji? To oferta dla Ciebie!  Dzięki rewelacyjnej lokalizacji teren bardzo atrakcyjny do zakupu. Szybki dojazd do autostrady A1 i DK81 Wiślanka. Świetny teren pod różne inwestycje - zarówno deweloperskie (osiedle domków jednorodzinnych) jak i usługowe np. gabinety lekarskie, stomatologiczne oraz różne inne formy działalności np. gabinet kosmetologiczny, przychodnię weterynaryjną, paczkomaty InPost, sklep typu Żabka itp.  Ważne! Brak szkód górniczych na terenie działki - potwierdzone dokumentacją przez JSW S.A. Idealny teren pod zabudowę mieszkaniową dla deweloperów lub dla osób, które chcą po prostu posiadać duży kawał terenu wyłącznie dla siebie i chcą cieszyć się prywatnością z dala od sąsiadów.  Działka graniczy bezpośrednio z nowo powstającą strefą ekonomiczną. W 1 kwartale 2025r. nastąpi przekształcenie graniczących z działką terenów na tereny inwestycyjne - przez co teren zyska bardzo mocno na atrakcyjności szczególnie pod względem przeznaczenia na usługi oraz bliskość zakładów pracy.  Z dniem 6 grudnia 2024 nastąpiło już wyłożenie do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka mieszkaniowo-usługowa (budowlana) o powierzchni 15 000 m2 (1,5 ha) wraz z zabudowaniami – dom (około 200 m2) i stodoła z 2 murowanymi garażami. Działka w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach ok. 60 m szerokości i 250 m długości. W działce znajdują się wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, sieć telefoniczna i internetowa. Działka położona w Jastrzębiu Zdroju przy ul. Świerklańska 32 z bezpośrednim wjazdem z głównej ulicy. Z działki bardzo szybki dostęp do autostrady A1 (około 6,5 km do wjazdu w Świerklanach) oraz drogi krajowej DK81 Wiślanka w Żorach (około 4,5 km). Do centrum miasta Żory 4 km – gdzie znajdują się liczne centra handlowe m.in. S1 Center Żory (4,1 km) a w nim znajdują się popularne sklepy typu Biedronka, Jysk, Sinsay, Hebe, RTV Euro AGD, Action, Dealz, DM, CCC, Maxi ZOO czy ING Bank Śląski. Zaraz obok Castorama, Lidl, stacja paliw Shell. Kolejne Centrum handlowe Park Handlowy Żory (4,5 km), w którym znajdują się m.in. Rossmann, PEPCO, TEDI, KIK, Deichmann, Martes Sport, Neonet czy Apteka Pharmacon. Obok również McDonald’s, stacja paliw, Aldi. Około 5,5 km do sklepów Decathlon, Leroy Merlin, Auchan, Media Expert oraz McDonald’s, KFC, Burger King i licznych stacji paliw. Do rynku w Żorach 6 km, Galerii Wiślanka około 6,4 km. Blisko również do centrum miasta Jastrzębie Zdrój (9,5 km), Rybnik (14,7 km), Katowice (ok. 36 km), Gliwice (35 km). Działka położona w spokojnej, pełnej zieleni okolicy. Atutem jest również bliska odległość od ważnych obiektów typu nowo wyremontowana szkoła podstawowa oraz przedszkole 850 metrów, sklep Żabka 700m, Lewiatan 800 m, kościół 1,2 km, Pałac Borynia 1 km. Numer Księgi Wieczystej: GL1J/00025931/6 Teren składa się z dwóch działek: Numer działki 529/18 i 530/18
Powierzchnia 5000 m2 od lat jest terenem zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Pozostała powierzchnia 10 000 m2 jest w trakcie przekształcania na teren zabudowy mieszkaniowej/ mieszkaniowo-usługowej.
Teren działek 529/18 i 530/18 oraz wszystkich sąsiednich są w trakcie przekształcania i zmiany przestrzennego zagospodarowania terenu (finalizacja zmian odbędzie się w 1/2 kwartale 2025r.). Ponad 56 hektarów graniczących z działką już w krótce zostaną terenami inwestycyjnymi, które będą tworzyły nową strefę ekonomiczną miasta Jastrzębie Zdrój.  Strefa ta będzie praktycznie sąsiadować z Żorską podstrefą ekonomiczną KSSE (gdzie są m.in takie firmy jak: JBG-2, SCHUTZ, SLS Profile, SEKONIX, JELUX Polska, Woobotech Poland, KSSENON, HLS System i inne).

Zapraszam do kontaktu oraz zobaczenia działki i domu na żywo.  Posiadam wszystkie niezbędne dokumenty m.in. mapę ewidencyjną, mapę zasadniczą, wypis i wyrys ze studium uwarunkowań, wypis i wyrys z rejestru gruntów, wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, odpis księgi wieczystej oraz nagrania z dronu całości terenu. Możliwość negocjacji ceny przy finalizacji zakupu do połowy stycznia 2025. Tel. 500 303 470. Pozdrawiam Patryk Gustof

Budowlano-usługowa 1,5ha +dom bez szkód górniczych

Działka na sprzedaż

Opis

Mapa