budynek A | część biurowa cz.1 | piętro 2

DO WYNAJĘCIA POWIERZCHNIE BIUROWE I MAGAZYNOWE  W NOWOBUDOWANYM KOMPLEKSIE PRZEMYSŁOWYM „WOŁOWSKA BUSINESS PARK” PRZY UL. WOŁOWSKIEJ WE WROCŁAWIU

Do wynajęcia przestrzenie biurowe oraz magazynowe w nowobudowanym kompleksie przemysłowym „Wołowska Business Park” przy ul. Wołowskiej we Wrocławiu.

Dostępność powierzchni:

Budynek A:

- magazyny: łącznie 1728 m2, z możliwością podziału na mniejsze moduły dostosowując do potrzeb klienta, 4 bramy wjazdowe, w tym 1 brama dokowa

- część biurowa: łącznie 1150 m2,

Biura zlokalizowane będą na 3 kondygnacjach: parter, 1 i 2 piętro, podzielone na dwa moduły po ok. 156 m2 i 211 m2

Zarówno część magazynowa jak i biurowa może zostać podzielona pod indywidualne zapotrzebowanie klienta.

Termin realizacji I etapu to grudzień 2025 r.

Atrakcyjna lokalizacja inwestycji – skrzyżowanie ul. Wołowskiej/ Żmigrodzkiej

- doskonały dojazd z centrum miasta, możliwość dojazdu komunikacją miejską, tuż obok pętla tramwajowa

- bliskość dróg ekspresowych S5 i S8 oraz dogodny dojazd do autostrady A4

Parametry techniczne budynku:

• Ogrzewanie i wentylacja: rooftop CUBE oraz destratyfikatory powietrza typu LEO D BMS (z wbudowanym modułem pomp ciepła),
• Dopuszczalna maksymalna obciążenie ogniowe do 4000 Mj/m2
• Klapy dymowe B300 30 SL 500
• Oświetlenie LED
• Instalacja fotowoltaiczna

Biura:

• Ściany zewnętrzne tynkowane, ściany działowe gipsowo – kartonowe wypełnione wełną mineralną, malowane farbą akrylową
• Posadzki wykończone gresem lub wykładziną
• Sufity podwieszane, panelowe z prasowanej wełny mineralnej na konstrukcji z widocznych elementów „T” o module 60x60 cm, w pomieszczeniach higieniczno - sanitarnych sufit wodoodporny
• Drzwi wejściowe do części biurowo – socjalnej podwójnie przeszklone
• Drzwi wewnętrze w części biurowo - socjalnej pełne, laminowane
• Okna PCV
• W pomieszczeniach biurowych zaprojektowano układy klimatyzacji typu VRF oraz split
• W części biurowo – socjalnej znajdować się będą grzejniki elektryczne oraz klimatyzatory kasetonowe
• W łazienkach oraz pomieszczeniach socjalnych pełne wyposażenie sanitarne
• Instalacja elektryczna wraz z osprzętem, oprawa oświetleniowa kasetonowa,

Magazyn:

• Wysokość załadunkowa 9 m
• Bramy segmentowe wjazdowe o wymiarach 4,0 x 4,0 m oraz 3,0 x 4,0 m, brama dokowa 3,0 x 3,0 m, sterowane elektrycznie
• Płyta żelbetowa z posadzką utwardzoną o grubości 20 cm
• Słupy konstrukcyjne żelbetowe
• Dach – blacha trapezowa, wełna mineralna 25 cm, membrana dachowa, folia PE