Budynek administracyjno-produkcyjny z kotłownią

Adres: 48-303 Nysa, ul. Podolska 2D

Budynek poddany gruntownemu remontowi w roku 2008.

Powierzchnia zabudowy: 527,77m2

Powierzchnia użytkowa : 1017,00 m2

Ilość kondygnacji – 3

Podpiwniczenie – brak

Zlokalizowany na działce nr 1797 o powierzchni 0,1944 ha i drogą wewnętrzną: 34/20 (0,0116 ha) i 34/23 (0,0075 ha) – udział 2/6. Na terenie niezalewowym.

Budynek z potencjałem do prowadzenia biura, magazynu, produkcji lub do zaadaptowania na pokoje pod wynajem. Znajduje się on na terenach zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej.

Lokalizacja: blisko zjazdu z głównej drogi nr 489 (ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego). W okolicy rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa – m.in. poczta polska, restauracje, hotele i  sklepy.

Wnętrze i wyposażenie – budynek podzielony na dwie części. Użytkowaną, w której znajdują się przestronne pomieszczenia biurowe na trzech kondygnacjach zlokalizowane w południowej części obiektu oraz nieużytkowaną do zagospodarowania zlokalizowaną w północnej części obiektu, która także posiada trzy kondygnacje. Budynek jest połączony z parterową kotłownią zlokalizowaną przy części użytkowanej obiektu. Każda z części posiada osobne wejście i korytarz. Atutem budynku są węzły sanitarne na każdym piętrze w obydwu korytarzach.

Działka – duża, zadbana, nadająca się do zagospodarowania dodatkowo pod miejsca parkingowe. Ponadto posiada możliwość podziału na dwie niezależne nieruchomości. Położona wzdłuż drogi wewnętrznej gminnej, która posiada dwa osobne zjazdy. 

Obiekt wyposażony jest w następujące instalacje: wody, kanalizacji sanitarnej, c.o. i c.w. – kotłownia olejowa, elektryczna, telefoniczna, odgromowa, wentylacji grawitacyjnej, alarmowa, czujnikowa i sprężonego powietrza, część użytkowana dodatkowo wyposażona w klimatyzację. Z możliwością wykonania przyłącza do sieci gazowej, która biegnie wzdłuż ul. Podolskiej.

Oferujemy  sprzedaż całego budynku, ale także opcję wynajmu/dzierżawy całości lub jego części – cena do uzgodnienia. W opcji sprzedaży budynku jesteśmy zainteresowani dzierżawą od kupującego części pomieszczeń.