Budynek biurowo-handlowy, Praga-Południe, Targówek

Agencja Tandem Home IQ oferuje na sprzedaż nieruchomość zabudowaną, składającą się z działki o powierzchni łącznej 519m2 zabudowanej obiektem biurowo-usługowym.

Nieruchomość położona jest w centralnej części Zacisza na Targówku niedaleko skrzyżowania ulic Błotna i Karniszowa, w otoczeniu domków jednorodzinnych.

Zestawienie powierzchni:
Powierzchnia zabudowy - 253,3 m2
Powierzchnia całkowita - 527,7 m2
Powierzchnia użytkowa - 462,4 m2
Kubatura - 1900,0 m3

Budynek:
• piwnice (153,3m2) - magazyny, pomieszczenia warsztatowe, komunikacja;
• parter (202,8m2) - pomieszczenie handlowo - usługowe , 3x pomieszczenia biurowe, pokój socjalny, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenia socjalne, toalety,
• piętro (106,3m2) - 4x pomieszczenia biurowe, pomieszczenia socjalne, aneks kuchenny.

Dane konstrukcyjne budynku:
• fundamenty żelbetowe; ściany fundamentowe z bloczków betonowych i cegły pełnej,
• ściany zewnętrzne z suporeksu i cegły z ociepleniem
• ścianki działowe w części biurowej murowane,
• stropy gęstożebrowe „Teriva”;
• klatki schodowe żelbetowe wylewane;
• kominy murowane z cegły pełnej;
• dach o konstrukcji żelbetowej ocieplany keramzytem;
• nadproża i wieńce żelbetowe, wylewane;

Informacje ogólne:
- instalacja wodociągowa i kanalizacyjna miejska,
- centralne ogrzewanie z pieca opalanego gazem - rozprowadzenie po całym budynku,
- w budynku jest siła,
- moc 60kW,
- klimatyzacja i wentylacja mechaniczna,
- klimatyzacja centralna, sterowanie tylko w części magazynowej,
- instalacja gazowa,
- instalacja telefoniczna, alarmowa, antywłamaniowa z kamerami CCTV,
- wysokość od 2,54 do 3,06m,
- ostatni remont elewacji, chodnika, wymiana kamer w 2023r.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
- tereny oznaczone symbolem UU 13 - tereny usług,
- przeznaczenie terenu usługi różne - bez przesądzania ich profilu:
należy przez to rozumieć nieuciążliwe zakłady w odrębnych budynkach o innym przeznaczeniu dominującym, prowadzące szerokorozumianą działalność usługową (nie związaną z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi), przede wszystkim w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosła, usług bytowych, hotelarstwa oraz biurowości (obejmującej także biura zarządów firm stanowiących podmioty gospodarcze) - z wykluczeniem obiektów, które zalicza się do przedsięwzięć wymagających sporządzenia raportu o odziaływaniu na środowisko,
a także:
a) zakładów usług produkcyjnych oraz obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, o ile powierzchnia użytkowa pomieszczeń takiego zakładu przekracza 120 m2, a zakład obsługujący pojazdy ma więcej niż 2 stanowiska obsługowo-naprawcze lub obsługuje nie tylko pojazdy osobowe,
b} zakładów sprzedaży detalicznej paliw do pojazdów,
c) obiektów handlu hurtowego wymagających magazynów o powierzchni użytkowej większej niż 120 m2,
d) obiektów handlu hurtowego i detalicznego wymagających placów składowych,
e) obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego,
f) zakładów pogrzebowych z pomieszczeniami do przechowywania zwłok.

Cena sprzedaży: 4 200 000 PLN netto plus VAT
(opcja kupna bez VAT)

Lokalizacja:
- ul. Radzymińskiej - ok. 1 100 m,
- metro Zacisze - ok 700m,
- przystanek autobusowy - 200m,
- centrum Warszawy - ok 20 min autem,
- w bliskim sąsiedztwie brak punktów handlowo-usługowych,
- najbliższy duży obiekt handlowo -usługowy to Centrum Handlowe przy ul Radzymińskiej.

Zapraszamy do kontaktu:
Aneta Pałgan -
Izabela Zudzin-Wiśniewska -