Budynek biurowo-magazynowy

Na sprzedaż działka o powierzchni 6 168 mkw, zabudowana budynkiem biurowo – magazynowym, znajdująca się we Wrocławiu, Fabryczna, Muchobór Wielki, ul. Stanisławowska 30.

Budynek wzniesiony w 2015 r., składa się z dwóch połączonych ze sobą części.

Część biurowa: dwukondygnacyjna, o łącznej powierzchni 561,49 mkw (parter 326,20 mkw, piętro 235,29 mkw).

Część magazynowa: parter z antresolą, o łącznej powierzchni 980,28 mkw, (parter 908,78 mkw, antresola 71,50 mkw).

Nieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem „5AG”, z przeznaczeniem pod:

- aktywność gospodarczą ( produkcję, bazy budowlane i sprzętowe, magazyny, handel hurtowy, obsługę i naprawę pojazdów, bazy transportowe, obiekty wystawienniczo – targowe, wytwarzanie energii),

- usługi (handel detaliczny, biura, gastronomia, obiekty kongresowe i konferencyjne, wystawy i ekspozycje, pracownie artystyczne, usługi drobne),

- poradnie i pracownie medyczne, obiekty naukowe i badwcze

- obiekty hotelowe,

- żłobki,

- sport i rekreacja.

Część biurowa wykończona w wysokim standardzie, wyposażona w nowoczesne instalacje techniczne. Posadzki w salach biurowych z wykładzin barwionych, w pozostałych pomieszczeniach z płytek ceramicznych. Sufity akustyczne, podwieszane. Ściany działowe częściowo murowane, częściowo przeszklone.

Część magazynowa w kształcie prostokąta o wymiarach 24,6 x 40,3 m. Budynek murowany. Konstrukcja główna – dwunawowe ramy stalowe składające się ze słupów wewnętrznych i wewnętrznych i rygli kratownicowych. Słupy zewnętrzne obetonowane, ściany osłonowe z bloczków silikatowych. Rampa dostawcza, możliwość zrobienia drugiej bramy wjazdowej. Posadzka wykończona żywicą epoksydową.

Budynek dostępny dla osób niepełnosprawnych, wyposażony w windę.

Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, przeciwpożarową, odgromową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (gaz), wentylacyjną i klimatyzacyjną, a także alarmową z monitoringiem. Dodatkowo instalacja systemu teleinformatycznego, telewizyjnego i audiowizualnego w salach konferencyjnych.

Teren ogrodzony ogrodzenie systemowe panelowe), oświetlony, dwie bramy wjazdowe. Drogi, place, miejsca parkingowe wykostkowane. Na działce liczne nasadzenia, trawnik

Media – prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Dojazd – droga asfaltowa, działka narożna, wjazd z dwóch stron.

Podana cena jest ceną netto.

Lokalizacja – ul. Stanisławowska 30, między ul. Awicenny a Krzemieniecką . Dobre połączenie z Autostradową Obwodnicą Wrocławia. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się nieruchomości o przeznaczeniu handlowym, przemysłowym i usługowym. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej - ul. Awicenny i Stanisławowska oraz stacja kolejowa Wrocław Zachodni.

Agent prowadzący ofertę i odpowiedzialny zawodowo – Miłosława Stachowicz, tel. , e-mail:

WIĘCEJ OFERT NA

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Agent prowadzący ofertę i odpowiedzialny zawodowo – Miłosława Stachowicz, tel. , e-mail:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Miłosława Stachowicz (licencja nr: 8613)