Budynek biurowo-magazynowy w Groblicach | 1 230 m2

NA SPRZEDAŻ: Nowoczesna nieruchomość komercyjna w Groblicach k. Siechnic, 10 km od Wrocławia

 

**LOKALIZACJA:** Groblice, powiat wrocławski, województwo dolnośląskie

**CAŁKOWITA POWIERZCHNIA BUDYNKU:** 1 230 m²

**POWIERZCHNIA DZIAŁKI:**  4 400 m²

**ROK BUDOWY:** 2020

**CENA:** 6 990 000 zł + VAT

 

**OPIS NIERUCHOMOŚCI:**

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek komercyjny w technologii murowanej o łącznej powierzchni 1230 m², z możliwością dalszej rozbudowy o kolejne 590 m² przestrzeni biurowej. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji, bezpośrednio przy drodze krajowej DK94 Wrocław-Oława, co stanowi idealne rozwiązanie dla inwestorów poszukujących funkcjonalnej przestrzeni biurowo-magazynowej z dużym potencjałem wynajmu. Nieruchomość posiada własne miejsca parkingowe i wygodny dojazd oraz funkcjonujący paczkomat.

 

**CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:**

**PARTER:**

  - Biura wykończone i umeblowane - 240 m²

  - Magazyn z posadzką betonową przemysłową, zacierany, 20 cm grubości - 320 m²

  - Powierzchnia biurowo-magazynowa w stanie surowym zamkniętym - 335 m²

**PIĘTRO:**

  - Powierzchnia biurowa w stanie surowym zamkniętym - 335 m²

 

**DODATKOWE INFORMACJE:**

Nieruchomość posiada potencjał rozbudowy niskim kosztem poprzez realizację III etapu budowy, co pozwala na uzyskanie dodatkowej przestrzeni:

  - Powierzchnia biurowa - 255 m²

  - Powierzchnia biurowa - 335 m²

Łączna dodatkowa powierzchnia możliwa do uzyskania: 590 m²

 

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:**

- Doskonała lokalizacja - tylko 10 km od Wrocławia, przy drodze krajowej DK94

- Bezpośrednie sąsiedztwo Siechnic

- Nowoczesna infrastruktura

- Elastyczna aranżacja przestrzeni

- Wysokiej jakości wykończenie części biurowej

- Możliwość natychmiastowego użytkowania biur

- Potencjał rozbudowy przy niskim nakładzie finansowym

- Własne miejsca parkingowe

- Funkcjonujący paczkomat

 

**KONTAKT:**

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację, prosimy o kontakt:

**Telefon:** +48 506 199 690

 

Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z naszą ofertą! To wyjątkowa okazja, aby zainwestować w nieruchomość o dużym potencjale w atrakcyjnej lokalizacji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.