Budynek biurowo mieszkalny – produkcyjny - f. vat

== Faktura VAT ==
(cena w ogłoszeniu jest ceną brutto)

Budynek biurowo – produkcyjny z częścią mieszkalną
(aż 100m2 samej części mieszkalnej)

Spacer wirtualny na YouTube pod linkiem: youtu.be/jbqaM6cUJm8

Idealny pod firmę produkcyjną z częścią mieszkalną lub pod rekreacje i turystykę ze względu na duży metraż oraz bardzo ciekawe położenie bezpośrednio położony przy szlakach pieszo rowerowych i pięknych krajobrazów Beskidu Sądeckiego.

- Szlaki, góry, piękne tereny - kilka metrów
- Sklep spożywczy / przystanek autobusowy - Na przeciwko
- Restauracje - 3 i 5 km
- Nowy Sącz - 6 km
- Nowy Sącz (płyta rynku) - 14 km
- Krynica Zdrój - 25 km
- Hala Łabowska - 17 km
- Jaworzyna Krynicka - 30 km
- Muszyna - 30 km
- Wierchomla - 30 km

Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Homrzyska nr 69, gmina Nawojowa, powiat nowosądecki, województwo małopolskie, zabudowana budynkiem biurowo – produkcyjnym i pomieszczeniami mieszkalnymi stanowiąca działki oznaczone numerem ewidencyjnym 480/2, 481/2 i 483/1 o łącznej powierzchni 0,0894 ha,

Przedmiotowa nieruchomość położona jest ok. 6 km na południe od Nowego Sącza, przy drodze powiatowej, asfaltowej. Zabudowana jest budynkiem biurowo – produkcyjnym, z częścią mieszkalną w korzystnym standardzie, dostosowanym do celów produkcyjnych. Pozostały teren utwardzony, stanowi parking oraz porośnięty trawą i zielenią pielęgnowaną, skalniaki ozdobne. Większość terenu ogrodzona, brama wjazdowa od frontu.

Powierzchnia łączna – 656,44 m2

Powierzchnia powyżej 2,20 m – 612,44 m2

Ilość kondygnacji:
nadziemnych:2
podziemnych: 1

Opis konstrukcji budynku:

• Ławy i ściany fundamentowe - betonowe,
• Ściany zewnętrzne - pustak
• Ściany wewnętrzne - cegła
• Stropy i schody - żelbetowe
• Dach – dach drewniany, dwuspadowy, kryty blachą falowaną
• Budynek otynkowany, ocieplony, pomalowany.
• Ogrzewanie - Ekogroszek (piec sterowany online)
• Chłodzenie - Klimatyzacja

Budynek zrealizowany w latach 90 tych XX wieku w stanie surowym, budowa kontynuowana w 2005 roku, oddany do użytku w 2007 roku, następnie rozbudowany od 2014 roku, przyjęty do użytkowania po rozbudowie zgodnie z Decyzją nr 685/15 z dnia 19-11-2015 roku.

Część biurowo - socjalna w wysokim standardzie, częściowo zagospodarowana jako pokoje. Stolarka okienna PCV i połaciowa drewniana. Stolarka drzwiowa płycinowa oraz wejściowa szklona PCV.

Budynek posiada wejście od frontu oraz na poziomie piwnic od tyłu budynku – wykorzystano spadek terenu. Na podłogach płytki ceramiczne. Ściany pokryte powłokami malarskimi, w pomieszczeniach mokrych płytki. Budynek wyposażony w instalacje: wodno – kanalizacyjną (szambo oraz studnia), elektryczną, c.o. - z pieca na ekogroszek, klimatyzatory.

---

PARTER: [227,86 m2m2]

• wiatrołap 4,32 m2
• korytarz 12,21 m2
• biuro 31,00 m2
• pomieszczenie socjalne 3,60 m2
• biuro 48,19 m2
• komunikacja 9,70 m2
• pomieszczenie wydruku 22,16 m2
• pomieszczenie produkcyjne 21,77 m2
• suszarnia 11,74 m2
• pomieszczenie gospodarcze 13,39 m2
• wc 2,88 m2
• klatka schodowa 6,70 m2
• pomieszczenie produkcyjne m2
• suszarnia 22,42 m2

---

PODDASZE: [211,05m2]

• komunikacja 8,30 m2
• pomieszczenie gospodarcze 32,60 m2
• biuro 37,00 m2
• Hol 4,60 m2
• pokój 24,10 m2
• aneks kuchenny 14,90 m2
• łazienka 7,40 m2
• pokój 15,80 m2
• pokój 16,30 m2
• pokój 16,70 m2
• pomieszczenie gospodarcze 15,19 m2
• biuro 18,16 m2

---

PIWNICA: [217,53m2]

• komunikacja 16,60 m2
• kotłownia 10,00 m2
• skład opału 4,82 m2
• magazyn 47,09 m2
• pomieszczenie na odpady 16,59 m2
• magazyn 17,15 m2
• magazyn 15,98 m2
• pomieszczenie gospodarcze 3,94 m2
• pomieszczenie socjalne 8,02 m2
• pomieszczenie sanitarne 4,57 m2
• wc 2,90 m2
• pomieszczenie na kompresor 6,53 m2
• pomieszczenie gospodarcze 20,13 m2
• pomieszczenie techniczne (wys. pon. 2,m) 23,87 m2

---

Powierzchnia łączna – 656,44 m2