Budynek biurowo-mieszkalny w Kartuzach

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu  o łącznej powierzchni 1 081 m² , w skład którego wchodzą:

działka 154/3                      o pow. 923 m2
działka 156/2                      o pow    76 m2
udział 50% w dz. 154/1  tj.    pow.    82 m2

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia mieszkalne, socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Parkowej. Obiekt podłączony do instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz ogrzewany z kotłowni olejowej.
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 935,40 m²
budynek trafostacji o pow. użytkowej 25,30 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 960,7 m².
W pobliżu
Park Solidarności - 300 m
dworzec kolejowy - 600 m
Szpital Powiatowy - 600 m
dyskont spożywczy - 900 m
Gdańsk - 33 km

 
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP przyjętego: Uchwałą Nr XLV/530/2018 Rady Miejskiej w Kartuzach z dnia 9 kwietnia 2018 r. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

MU1 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 326,15 m² w budynku, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 66,1 m2  w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 22,4 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 49,87 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 14,72 m2  na gruncie, na zasadzie użytkowania.
Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Kartuzach , V Wydział Ksiąg Wieczystych
Dział I-0 -  wpisano działkę ewidencyjną o nr:
156/2 – Jeziorna – BR – grunty rolne zabudowane; o pow. 0,0076 ha
154/1 – Parkowa 2 – BI  – inne tereny zabudowane;
154/2 – Parkowa 2 – BI  – inne tereny zabudowane;
154/3 – Parkowa 2 – BI  – inne tereny zabudowane;
Łączna powierzchnia – 0,1893 ha
Budynek eksploatacyjny centrali – kond. 3/0; pow. użytk. 377,00 m²
Budynek techniczny – kond. 2/0; pow. użytk. 390,00 m²
Budynek eksploatacyjny pocztowy – kond. 3/0;  pow. użytk. 672,00 m²
Dział I-SP – teren oddany w użytkowanie wieczyste do 05.12.2089 r zabudowany:

budynkiem eksploatacyjnym centrali murowany trzykondygnacyjny o pow. użytkowej 377 m²
budynkiem technicznym murowanym dwukondygnacyjnym o pow. użytkowej 390 m²
budynkiem eksploatacyjnym pocztowym murowanym, trzykondygnacyjnym o pow. użytkowej 672 m²

PRAWO - niniejszej nieruchomości przysługuje bezpłatna służebność przechodu i przejazdu przez działkę nr 156/1
Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III i IV – brak wpisów.
Stan na dzień 27.06.2024r.
 
Strefa komunikacyjna

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,