Budynek biurowo - produkcyjny wraz z gruntem

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę oznaczoną ewidencyjnie numerem 470, obręb nr 3 Śródmieście, o powierzchni 8922 m².

Działka zabudowana jest budynkiem biurowo-socjalnym oraz budynkami produkcyjno-magazynowymi. Nieruchomość znajduje się w Strzegomiu przy ulicy Rzeźniczej 12.

Nieruchomość położona jest na terenie objętym ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Na rysunku Planu teren działki oznaczony jest symbolem C.13.P/U, co wskazuje na obszar zabudowy produkcyjno-usługowej. 

Działka ma regularny kształt, zbliżony do trapezu. Północna granica działki, o długości około 98 m, przylega do drogi gminnej – ulicy Rzeźniczej, południowa ma około 111 m, zachodnia 100 m, a wschodnia około 81 m. Teren działki jest płaski, bez wyraźnych przewyższeń. Wolna od zabudowy część działki stanowi utwardzony plac manewrowy, częściowo pokryty masą asfaltową.

Na terenie nieruchomości przy ulicy Rzeźniczej 12 w Strzegomiu znajduje się kompleks połączonych obiektów należących do zakładu produkcyjnego Ras-Polska Sp. z o.o. Są to budynki o zróżnicowanej konstrukcji, powierzchni, stanie technicznym, standardzie wykończenia i przeznaczeniu. Większość z nich to obiekty o jednej lub dwóch kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczone, z nieużytkowymi poddaszami. Budynki tradycyjnej konstrukcji są murowane z kamienia i cegły, ze stropami odcinkowymi, kryte drewnianą więźbą dachową z poszyciem z dachówki ceramicznej oraz papy.

Część budynków ma konstrukcję mieszaną – murowano-stalową. Większość obiektów wzniesiono przed II wojną światową (w 1908 r.), a niektóre z nich poddano przebudowie w 2014 r.

Na terenie nieruchomości znajdują się następujące budynki:

Ad.1./ budynek magazynowo -socjalny

Budynek magazynowo- socjalny o powierzchni zabudowy 200 m2. Powierzchnia użytkowa części socjalnej wynosi 47,89 m2 + część magazynowo- produkcyjna  138,2 m2 (parter) + 195 m2 (piętro) –Łączna powierzchnia użytkowa 381,09 m2.

Ad.2) budynek biurowo-socjalno-produkcyjny

Budynek biurowo-socjalno-produkcyjny o powierzchni zabudowy 455 m2. Powierzchnia użytkowa części biurowej wynosi 330,54 m2; części socjalnej 53 m2, części magazynowo produkcyjnej 131,2 m2.  Łącznie 514,74 m2.

Ad.3) budynek magazynowy

Budynek magazynowy o powierzchni zabudowy 51 m2. Powierzchnia użytkowa wynosi 49,01 m2.

Ad.4) budynek produkcyjno-magazynowy

Budynek produkcyjno- magazynowy o powierzchni zabudowy 572 m2. Powierzchnia użytkowa – 467,71 m2.

 Ad.5) „Łącznik” przestrzeń pomiędzy budynkami nr 4 i 2

Powierzchnia użytkowa 224,6 m2.

Ad.6) kotłownia i pomieszczenie gospodarcze

Budynek o powierzchni zabudowy 60 m2. Powierzchnia użytkowa budynku to 51 m2.

Ad.7) hala, lakiernia

Budynek o powierzchni zabudowy 182 m2.

Ad.8) budynek garażu

Budynek o powierzchni zabudowy 50 i powierzchni użytkowej 42 m2.

Ad.9) budynek portierni

Budynek o powierzchni zabudowy 25 m2 i powierzchni użytkowej 20 m2.

Ad.10) budynek mieszkalny

Budynek o powierzchni zabudowy 25 m2 i powierzchni użytkowej 20 m2.

Ad.11) budynek niemieszkalny

Budynek o powierzchni zabudowy 20 m2 i powierzchni użytkowej 18 m2.

Ad.12) budynek trafostacji

Budynek o powierzchni zabudowy 29 m2 i powierzchni użytkowej 23 m2.

Możliwa sprzedaż samego budynku i natychmiastowy długoterminowy najem z naszej strony

Możliwa sprzedaż samego niezagospodarowanego placu.

Możliwa sprzedaż tylko części budynków.

Wszystkich zainteresowanych prosimy o kontakt, propozycję będą rozważane indywidualnie.