Budynek biurowy w Dolnej Grupie

Budynek biurowy w Dolnej Grupie.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu działki oznaczonej nr geodezyjnym 23, o powierzchni 1442m² oraz prawo własności posadowionego na niej budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 446,62 m².Obiekt posiada jedną kondygnację nadziemną oraz jedną kondygnację podziemną. Budynek można podzielić na trzy części - do każdej prowadzi oddzielne wejście. Od strony zachodniej zlokalizowane są 3 wejścia oraz jedno od strony północnej. W budynku wydzielono pomieszczenia biurowe, techniczne oraz sanitarne. Część budynku stanowi mieszkanie.
Teren działki jest ogrodzony. Teren poza zabudową częściowo utwardzony w postaci nawierzchni betonowej, w pozostałej części zagospodarowany trawnikiem oraz porośnięty niską zielenią. Działka położona jest na terenie płaskim. Kształt działki jest regularny, zbliżony na prostokąta, krótszym bokiem przylega do ulicy Akacjowej. Wjazd oraz wejście na teren nieruchomości jest od strony południowej, od ulicy Akacjowej.
W pobliżu:

ważny węzeł drogowy - łączy drogi krajowe nr 16 i 91
droga wojewódzka nr 272. 
autostrada A1 będąca fragmentem trasy europejskiej E75.
zabudowa mieszkaniowa
obiekty usług
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren zlokalizowany w strefie I - wielofunkcyjnej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 43,5 m² w budynku, na zasadzie użytkowania
powierzchni 251,84 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 2,88 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 6,62 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania
Stan prawny
Nr ewidencyjny działki: 23
Ochrona konserwatora
Nie dotyczy

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,lotnisko,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,