Budynek biurowy w ścisłym centrum miasta

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w ścisłym centrum miasta.
Budynek biurowy o powierzchni 993,08 m² położony na działce o pow. 1 972 m². Budynek jest obiektem 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej – murowany. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych, część parterowa ozdobiona boniowaniem. Pozostała część budynku otynkowana. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, domofonową.
Wykończenie: podłogi pomieszczeń biurowych na parterze, 1- i 2-piętrze wyłożone wykładziną dywanową, ściany otynkowane i pomalowane farbą emulsyjną. W pomieszczeniu socjalnym podłoga pokryta panelami. W oknach powieszone wertykale, w części pomieszczeń biurowych zmontowane podwieszane sufity z oświetleniem rastrowym.
Na działce znajduje się również budynek stacji transformatorowej, obiekt parterowy, murowany. Powierzchnia zabudowy wynosi 32 m², który nie podlega sprzedaży.Działka o regularnym kształcie kwadratu, ogrodzona i oświetlona. Ciągi piesze i jezdnia utwardzone kostką Bauma oraz asfaltem. W centralnej części działki znajduje się parking na 15 miejsc postojowych.
W pobliżu:

100 m - DK nr 63
300 m - przystanki autbusowe
500 m - kino, lokale gastronomiczne, kantory, sklepy
500 m - komisariat i Powiatowy Urząd Pracy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest korzystna lokalizacja, w centrum miasta, w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i punktów handlowo-usługowych. Z tego względu najbardziej optymalnym będzie wykorzystanie nieruchomości pod funkcje biurowo-usługowe. Duża działka z parkingiem umożliwia swobodne parkowanie w tej strefie.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności  w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Budynek biurowy w ścisłym centrum miasta.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach usług telekomunikacji (B23UT). Ponadto działka znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego miasta, wpisanego do rejestru zabytków. Teren ten znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:1) w budynku na zasadzie użytkowania – 329,48 m² oraz dodatkowo na elewacji 63,62 m² i dachu 2 m² również na zasadzie użytkowania2) w gruncie na zasadzie: - służebności przesyłu dla infrastruktury teletechnicznej – 126,97 m²
3) na gruncie 25,10 m2 na zasadzie użytkowania
Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Łomży, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą.
Ochrona konserwatora
tak

Strefa komunikacyjna
autobus,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,klimatyzacja,p. poż.,