Budynek biurowy w Trzebiatowie, na Rynku

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w Trzebiatowie, na Rynku.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 732 m².
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1176,24 m²
budynek garażowy o pow. użytkowej 87,82 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1264,06 m².
Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (biurowe m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na poddaszu znajduje się mieszkanie służbowe o powierzchni 46,10 m². Wjazd na nieruchomość od ulicy Pocztowej oraz od strony Rynku. Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi oraz obok parking przed Ratuszem.
Obiekt podłączony do sieci elektrycznej, wodociągowo-kanalizacyjnej oraz posiadający własną kotłownie gazową. Nieruchomość po odświeżeniu do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe.
W pobliżu:

50 m – Urząd Miejski
100 m – duży dyskont spożywczy
250 m – Targowisko miejskie
300 m – przystanek autobusowy
450 m – Pałac w Trzebiatowie
1 km – stacja kolejowa Trzebiatów
10 km – Morze Bałtyckie
zabudowa wielorodzinna

 
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
W przypadku uzyskania zgody urzędu konserwatora zabytku możliwa byłaby wymiana istniejącego dachu na dach mansardowy co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej powierzchni PUM/PUU o około 180 m².
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
MPZP: Uchwała Rady Miejskiej w Trzebiatowie XXIX/210/96 z dnia 1996-12-30 r., ogłoszona w Dz. Urz. Woj. Szczec. Nr 3, poz.19 z dnia 12 marca 1997 r. z późniejszymi zmianami:

Uchwała Nr XXXIII/320/09 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 30 kwietnia 2009 r.
Uchwała Nr XLIV/416/10 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 25 marca 2010 r.
Uchwała Nr VII/63/11 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 28 kwietnia 2011 r.
Uchwała Nr XXXVI/294/13 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 28 maja 2013 r.

Działka nr 15/3 – obręb geodezyjny Trzebiatów 5: TEREN SMIo16 – jednostka strukturalna, zabudowa śródmiejska o wysokiej intensywności, zwarta, z przewagą wysokości 2–3 kondygnacje, preferencja usług w parterach, forma architektoniczna prezentująca wysokie walory estetyczne. Działka położona jest na terenie Starego Miasta wpisanego do rejestru zabytków, a sam budynek wpisany został do gminnej ewidencji zabytków.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 178,90 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 73,58 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 1 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
4) powierzchni 14,88 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej będzie ustanowione OPR na powierzchni 244 m² .
 
Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Gryficach V Wydział Ksiąg Wieczystych -  SZ1G W Dziale I-O – Oznaczenie nieruchomości – ujawniono •    działkę 15/3 o pow. 0,0732 ha •    Budynek Pocztowo - Telekomunikacyjny•    Garaż i AgregatW Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano •    termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r. •    Sposób korzystania – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i budynki stanowiące odrębna nieruchomośćW Dziale II – Własność – ujawniono właściciela Skarb Państwa oraz ujawniono prawa Telekomunikacji Polskiej S.A Warszawa ul. Twarda 18 – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku  stanowiącego odrębną nieruchomość.W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisówW Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów Stan KW na dzień 14.10.2020
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,