Budynek Biurowy Wrocław Krzyki Jagodno duży teren
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
brak informacji
Przeznaczenie:
gastronomiczny biurowy handlowy usługowy
Umiejscowienie lokalu:
oddzielny obiekt
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Informacje dodatkowe
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Media:
prąd woda oczyszczalnia
Opis
☎ - - oferta bez pośredników - bez dodatkowych opłat
⭕️ Przed zakupem działki przewidujemy udostępnienie Kupującemu możliwość złożenia zapytania i dokumentacji przyszłej inwestycji do UM, w celu jej zatwierdzenia przez Urząd.
✅ Przedmiotem oferty jest działka nr 15/3 o powierzchni - 1783m2 wraz z budynkiem biurowym.
- budynek o konstrukcji szkieletowej, umożliwiającej dowolną aranżację rozkładu pomieszczeń, co więcej - można także zmodyfikować bryłę zewnętrzną budynku,
- wysokość sufitów 3.20,
- powierzchnia budynku - parter - 140m2 + piętro 100m2.
✅ Parter:
- czynna instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna,
- dół ogrzewany kominkiem oraz piecem na pelet,
- pomieszczenia socjalne - kuchnia z meblami, kuchenką, okapem, zlewem, piekarnikiem oraz łazienka w kafelkach z meblami, WC, prysznicem, umywalką, ciepła woda (kuchnia i łazienka) - bojler,
- podłogi wyłożone kaflami oraz panelami, ściany wykończone rigipsami,
✔️ łącznie na dole jest 6 pomieszczeń:
1) duże otwarte o powierzchni ok 60 m2, połączone z kuchnią,
2) otwarte na powierzchnię wspólną dużego pomieszczenia, ok. 12-15 m2
3) trzy osobne mniejsze pomieszczenia ze stolarką (drzwi) po ok. 12-15m2 każde,
4) pomieszczenie gospodarcze, ok. 4m2
5) łazienka ok 6-7m2
Piętro do wykończenia ze schodami, powierzchnia ok 100m2, okna dachowe - połaciowe, przygotowana instalacja sanitarna do drugiej łazienki.
✅ Budynek pozwala na wejście Klienta od razu i wykorzystanie go na potrzeby biurowe czy socjalno - magazynowe.
✅Duży teren okalający budynek pozwala na stworzenie wygodnego parkingu lub innych aranżacji wg potrzeby Klienta.
⭕️ Istnieje również możliwość zakupu działki nr 15/1 w cenie 350 zł m2. położonej bezpośrednio przy ul. Wspólnej (wjazd z ul. Wspólnej) oraz działki 15/2.
✅ Lokalizacja:
- Działka położona w atrakcyjnej lokalizacji - ul. Wspólna, bezpośrednio przy planowanym Parku Wojszyce - Jagodno, na którym powstanie 62h las miejski, ciągnący się od dzielnicy Gaj po granice miasta Wrocław (Radomierzyce).
- Granica działki z jednej strony sąsiaduje bezpośrednio z ciągiem komunikacyjnym Parku, biegnącym przez całą długość Parku.
- Zgodnie ze informacjami, uzyskanymi w UM, zakończenie procedury zatwierdzenia planu parku nastąpi do końca roku 2024r., natomiast rozpoczęcie budowy obiektu nastąpi w 2025r.
✅ Media:- energia elektryczna,- własne ujęcie wody,- szambo ekologiczne,- gaz z drodze, ok. 150 m.,
✅ Plan zagospodarowania przestrzennego: 13.ZP1.
☑ Przeznaczenie działki plan zagospodarowania - 13.ZP1
☑ 3) usługi III - grupa obejmuje kategorie:
a) handel detaliczny małopowierzchniowy,
b) gastronomia,
c) rozrywka,
d) drobne usługi rozrywki,
e) obiekty imprez plenerowych,
f) biura,
g) hotele,
h) kempingi,
i) usługi drobne;
✔️ Przewiduje się budowę obiektów typu: biura związane ze sportem i rekreacją, pracownie malarskie, studia fotograficzne, itp.
☑ Usługi drobne typu: obiekty sportowe, kluby, sauny, łaźnie, salon fryzjerski i kosmetyczny, gabinet odnowy, solaria, punkt napraw specjalistycznych, wypożyczalnia sprzętu sportowego, usługi gastronomiczne itp.
☑ Opis działki
✔️ Działka jest położona na wzniesieniu, słoneczna, sucha, trawiasta, częściowo obsadzona nieregularnym żywopłotem, krzewami i drzewami.
Teren ogrodzony jest siatką leśną.
⭕️ Więcej informacji - - ☎
Aktualizacja: 29.09.2024
Dodano: 26.07.2024
ID: 65717310
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Michał
Oferta prywatna