Budynek biurowy z dużym parkingiem

Budynek biurowy z dużym parkingiem, w otoczeniu obiektów handlowo-usługowych.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 793 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1722,16 m2 oraz portiernia, wiata i wolnostojący maszt. Obiekt murowany posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, w której znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz techniczne, zaś na piętrach głównie biurowe w układzie gabinetowym. Do budynku prowadzi 1 wejście. Na poziomie parteru w budynku głównym znajduje się agregatornia. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną oraz wodociągową.

Dojazd do nieruchomości od strony ulicy Adama Asnyka. Na terenie działki utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomością wchodzą:

• budynek biurowy – pow. użytkowa 1722,16 m2


• budynek portierni – pow. użytkowa 40,68 m2


• wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1762,84 m2.

Nieruchomość położona przy ul. Asnyka w Kaliszu w województwie wielkopolskim.

Lokalizacja ok. 1,5 km na południe od ścisłego centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowe, usługowe, administracyjne, użyteczności publicznej, sakralne, gastronomiczne, a także mieszkalne wielorodzinne. W odległości 500 m mieszczą się: dworzec kolejowy, dworzec autobusowy, a także duże centrum handlowe. Lokalizację wyróżniają bardzo dobre połączenia komunikacyjne: w promieniu 500 m przebiega Aleja Wojska Polskiego, która jest największą arterią komunikacyjną miasta. Ulica ta stanowi również fragment DK25 – biegnącej w kierunku Bydgoszczy na północy i Wrocławia na południu.

W pobliżu

• usługi


• 100 m – Sąd Rejonowy


• 300 m – przystanek komunikacji miejskiej


• 500 m – dworzec kolejowy "Kalisz" oraz dworzec autobusowy


• 500 m – dyskont, sklepy spożywcze


• 1 km – droga krajowa nr 25


• 1,5 km – ścisłe centrum miasta

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego, autobusowego oraz drogi krajowej nr 25. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Nieruchomość idealna na biura oraz call center.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni – 474,66 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania


• powierzchni – 72 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania


• powierzchni – 12,2 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania


• powierzchni - 156,68 m2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.