Budynek biurowy z parkingiem, w centrum Ciechanowa

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanów, zatwierdzonym Uchwałą Nr 698/LXIX/2023 Rady Miasta Ciechanów z dnia 29 czerwca 2023 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanów, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

A.20.UC – zabudowa śródmiejska (o funkcji mieszkaniowej i usługowej).

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy wraz z portiernią oraz 3 blaszane garaże. Zabudowania położone na dużej działce o powierzchni 6 699 m2. W centralnej części znajduje się budynek biurowy, we wschodniej granicy blaszane garaże i portiernia.

Budynek biurowy posiada 3 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną. Wejście główne wyposażone w kontrolę dostępu i położone jest w północnej elewacji. Dwa dodatkowe wejścia w południowo-wschodnim i południowo-zachodnim narożniku. Komunikację wewnątrz obsługuje 5 klatek schodowych i 2 szyby windowe. Budynek po modernizacji w 2001-2002 roku.

W podziemiach budynku mieszczą się szatnie pracownicze, magazynki i pomieszczenia techniczne. Kondygnacje naziemne wykorzystywane są w całości na potrzeby biurowe i zaaranżowane w podziale na pokoje biurowe lub większe sale biurowe i szkoleniowe. W środkowej części mieści się atrium. Na każdej kondygnacji po 2 pomieszczenia socjalne oraz 4 węzły sanitarne. Dodatkowo na parterze, przy wejściu głównym znajduje się kafeteria. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, klimatyzacji, centralnego ogrzewania i ciepłej wody, odgromową, teletechniczną, kontroli dostępu. Ponadto na terenie nieruchomości usytuowane są 3 garaże o konstrukcji z blachy falistej oraz murowany budynek portiernii.

Wjazd na teren nieruchomości od strony wschodniej, od ul. Witosa przez 2 bramy wjazdowe. Dodatkowy wjazd mieści się od strony zachodniej z drogi wewnętrznej sąsiadującej z działką. Dostęp do nieruchomości dla ruchu pieszego jest możliwy od strony północnej z ul. Mikołajczyka oraz od strony wschodniej, z ul. Witosa.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 6417,3 m2


• garaż blaszany o pow. 7,8 m2


• garaż blaszany o pow. 6,7 m2


• garaż blaszany o pow. 55,9 m2


• portiernia wolnostojąca o pow. 4,8 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6492,5 m2.

W pobliżu

• 10 m – przystanek autobusowy


• 650 m – duży sklep spożywczy


• 700 m – Zamek Książąt Mazowieckich


• 900 m – droga krajowa nr 60


• 2,1 km – stacja kolejowa ,,Ciechanów”

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.