Budynek biurowych, handlowych, magazynowy

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni pow. 0,5313 ha zabudowana budynkami o funkcji biurowej, usługowej, handlowej, magazynowej.

Aktualnie budynki są przedmiotem najmu (89% powierzchni budynku jest wynajęte) i przynoszą stały miesięczny przychód.

Nieruchomości znajdują się w przemysłowej części miasta w pobliżu pętli kolejowej. Do budynków doprowadzone są przyłącza sieci: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania z prywatnej sieci lokalnej.

Budynek A

Jeden budynek parterowy w konstrukcji murowanej, niepodpiwniczony z indywidualnymi wejściami do poszczególnych segmentów i gramami wjazdowymi do budynku. Drugi budynek murowany, dwukondygnacyjny na konstrukcji stalowej o stropach żerańskich.

Budynek B

Budynek dwukondygnacyjny w konstrukcji murowanej, niepodpiwniczony z dwoma wewnętrznymi klatkami schodowymi. Budynek po rewitalizacji, która obejmowała:

• wymianę elewacji budynku

• montaż paneli fotowoltaicznych (49 kW)

• generalny remont pomieszczeń biurowych/usługowych oraz części wspólnych budynku

• wyodrębnienie i remont dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych na wynajem

Teren oznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego jako UC-1 - tereny zabudowy usługowej w tym obiekty handlowe o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2.

Przeznaczenie dopuszczalne: usługi, działalność produkcyjna, składy, magazyny, obiekty o funkcji pomocniczej służącej zabudowie usługowej, stacje paliw, garaże, parkingi, drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ścieżki rowerowe, obiekty małej architektury, nośniki reklamowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

Lokalizacja w strefie przemysłowej miasta oraz położenie nieruchomości przy głównej trasie Chełm - Dorohusk (trasa E373) daje duże możliwości rozwoju obiektu. Szeroki plan zagospodarowania dla terenu umożliwia prowadzenie różnych działalności. Bezpośrednie sąsiedztwo węzła kolejowego może być dodatkową zaletą dla wielu firm.

Obiekt jest skomercjalizowany, i przynosi stałe miesięczne przychody. Zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych gwarantuje wysoką stopę zwrotu z inwestycji.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Właścicielem jest Sp. z o.o. Podana w ogłoszeniu cena jest ceną netto (sprzedaż na fakturę VAT).

Dla części Budynków A przygotowano plan rewitalizacji, który zakłada dostosowanie wizualne budynku do Budynku B, generalny remont pomieszczeń, rozplanowanie i wykonanie miejsc parkingowych i podjazdów z możliwością wykonania dodatkowego wjazdu na teren posesji.

Posiadamy w tej lokalizacji także inne nieruchomości na sprzedaż (handlowe, magazynowe, produkcyjne, biurowe).

Zapraszam do kontaktu.