Budynek dwulokalowy

Na sprzedaż piękny trzykondygnacyjny lokal z poddaszem.

Projekt budynku został wykonany przez architekta indywidualnie, z najwyższą dbałością o funkcjonalność użytkowania, estetykę oraz harmonijne wpisanie bryły budynku w otoczenie.

Budynek wykonany w najwyższym standardzie z wysokiej jakości materiałów.

Budynek jest dwulokalowy. Każdy z lokali stworzony został w oparciu o zapewnienie prywatnej, osobistej strefy mieszkalnej - podwójna ściana międzylokalowa, pełne ogrodzenie dzielące działkę, niezależne przyłącza instalacji.

Powierzchnia użytkowa lokalu na sprzedaż: 127 m2

Parter: przedsionek 4,34 m2; wc 1,50 m2; pomieszczenie techniczne 2,80 m2; hol 4,50 m2; kuchnia 8,17 m2; salon 22,08 m2; gabinet 9,84 m2.

Piętro: hol 7,98 m2; sypialnia 14,47 m2; łazienka 5,24 m2; łazienka 3,09 m2; sypialnia 10,66 m2; sypialnia 13,24 m2. Taras 1,24 m2

Poddasze: pomieszczenie pomocnicze 18,66 m2

Lokalizacja: centrum Marek przy ul. T. Kościuszki; w pobliżu: liczne przedszokla i placówki edukacyjne;  200 m od przystanku autobusowego Fabryczna;  350 m do stacji rowerów publicznych;  400 m od Przychodni Esculap; 500 m od Parku Miejskiego; 1,8 km - Obwodnica Warszawy S8;  3,5 km od nowoczesnego kompleksu - Mareckie Centrum Edukacyjno - Rekreacyjne (nowy basen, wydarzenia kulturalne); bogactwo usług na wyciągnięcie ręki, siłownie, restauracje itd.

Dojazd do budynku od dwóch ulic: ul. T. Kościuszki i ul. J. Kilińskiego. Główna brama wjazdowa przesuwna na pilota od ulicy T. Kościuszki, dodatkowa brama dwuskrzydłowa od ulicy J. Kilińskiego.

Media

Energia elektryczna, gaz, woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Instalacje uzupełniające/dodatkowe

Automatyka bramy z napędem firmy Came, instalacja alarmowa, kontaktrony we wszystkich oknach oraz drzwiach wejściowych, skrzynka na listy z wideomofon, okna przygotowane do montażu rolet

W trakcie realizacji stawialiśmy na jakość wykonania. Możliwość wglądu do dokumentacji fotograficznej z opisem i terminem zrealizowanych prac. Budynek wraz z zagospodarowaniem został wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych:

Ściany konstrukcyjne

Pustak ceramiczne Porotherm 25 P+W i 18.8 P+W na zaprawie Porotherm M10 - systemowe rozwiązanie wg zaleceń producenta

Stropy

Żelbetowe monolityczne podwójnie zbrojone z betonu klasy C25/30 i C30/37

Więźba dachowa

Suszone certyfikowane drewno klasy C24

Pokrycie dachu

Blacha na rąbek zatrzaskowy Bratex Snap Lock Ceramic Matt Pro BT 350 z fizeliną wygłuszającą SoundControl – gwarancja funkcjonalna: bezterminowo, gwarancja koloru: 20 lat

Okna

Veka Vetrex V82 z dużymi przeszkleniami i montażem warstwowym Illbruck – gwarancja na okna 7 lat, gwarancja na szczelność montażu 10 lat

Elewacja

Płyta z wełny skalnej Rocwool grubości 15 cm, tynk siliko-elastomerowy Ceresit CT 76

Ogrodzenie

Bloczki betonowe PolBruk Neo/część metalowa MetPol VERTICAL, furtka MetPol VERTICAL, brama przesuwna na pilota MetPol VERTICAL, brama dwuskrzydłowa MetPol Vertical

Cena: 879 000 PLN

Klient zwolniony z podatku PCC 2%

Budynek oddany do użytkowania

Zapraszam na prezentację