Budynek + działka GOTOWIEC INWESTYCYJNY | ROI 8,6

ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ SPRZEDAŻY BUDYNKU WRAZ Z DZIAŁKĄ.

ROI 8,57 % NETTO (obecnie lokale wynajęte długoterminowo)

**LOKALIZACJA, BUDYNEK, DZIAŁKA**
- Poznań, Górczyn, ul. Kopanina 
- Zrewitalizowana kamienica
- Działka 2218 m2

BUDYNEK:

• ul. Kopanina  --> całość ~214 m2, w tym wyodrębnione lokale mieszkalne 133,8 m2 (mieszkania 2 KW)
• Przed budynkiem 3x miejsce parkingowe,
• Cały budynek po remoncie --> dach, wszystkie instalacje, ściany, sufity, podłogi + uzupełnione stropy i wymienione belki, elewacja odświeżona, teren zadbany i uporządkowany.

W BUDYNKU:

• Łącznie 10 mieszkań (3x jednoosobowe, 6x dwuosobowe, 1x trzyosobowe)
• 4 liczniki prądu, 2 liczniki gazu, 3 liczniki wody – rozliczane w formie ryczałtu z najemcami
• Ogrzewanie gazowe -> piec Brotje z 2018 roku + regularne przeglądy.
• Każde mieszkanie wyposażone w podliczniki wody oraz prądu.
• INNE: Domofon do budynku, Internet + wzmacniacze na każdym piętrze, pomieszczenie gospodarcze (wspólna pralnia)

STANDARD LOKALI:

• Aneks kuchenny: płyta indukcyjna/ elektryczna, mikrofala, lodówka z zamrażarką,
• Smart TV + netflix
• Narożnik lub sofa
• W łazienkach prysznice + 1 mieszkanie ma wannę,
• Szafa na odzież,
• Oświetlenie kompletne,
• Wyposażenie kuchni: sztućce, talerze, patelnie, szklanki itp.

5. OKOLICA:

• 500 m – Intermarche ul. Mrągowska  
• 100 - 200m – Biedronka, Lidl, Dino 
• 120 m – Apteka ul. Newtona 
• 290 m – Przystanek autobusowy Kacza
• 550 m – Przystanek autobusowy Mrągowska 
• 100 m – Przystanek autobusowy Bojanowska 
• 550 m – Zajezdnia MPK Kacza 
  
  
• 15 min pieszo - Park Józefa Jasińskiego
• 6 min autem do drogi A2 - gdzie w pobliżu jest Auchan, Castorama, Leroy Merlin, Galeria A2
• 4 min autem - Dojazd do ul. Grunwaldzkiej 
• 160 m - Junikowo

DODATKOWO:
1. Możliwość powiększenia inwestycji --> dla zainteresowanych mogę przesłać pełną ofertę zawierającą rozbudowę.
2. Więcej zdjęć oraz wszystkie inne informacje dla zainteresowanych.

CENA:  1 999 000 zł do rozmów
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Kewin Prostak
Tel: 
Licencja zaw. nr 27377

ZAPEWNIAMY POMOC W UZYSKANIU NAJLEPSZEJ OFERTY KREDYTU.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.