Budynek handlowo-mieszkalny, Szczytno ul.Jeziorna

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży budynku o przeznaczeniu handlowo-mieszkalnym ,położonym w atrakcyjnej lokalizacji w Szczytnie, przy ulicy Jeziornej 6.

Nieruchomość o powierzchni 231,61m2,oddany do użytku w 2003 roku.

Budynek składa się:

PARTER:

Parter stanowi część handlową i w skład jej wchodzi:

 - sala biurowa

 - sala magazynowa

 - poczekalnia

 - duży przestronny salon

 - pomieszczenia gospodarcze

 - pomieszczenia techniczne

 - łazienka z WC

RAZEM: 82,44 m2

PIĘTRO:

- duży przestronny słoneczny salon o powierzchni 36,91m2 z kominkiem oraz balkonem z widokiem na Jezioro Domowe Małe

 - otwarta kuchnia o powierzchni 11,83m2

 - spiżarnia o powierzchni 2,29m2

 - jadalnia o powierzchni 9,72m

 - sypialnia  o powierzchni 11,36m2

 - sypialnia o powierzchni 14,90m2

 - sypialnia o powierzchni 17,53m2

 - garderoba o powierzchni 4,75m2

 - komunikacja o powierzchni 17,48m2

 - łazienka z wanną o powierzchni 6,77m2

 - oddzielne WC o powierzchni 1,94m2

PODDASZE - duża otwarta przestrzeń z balkonem widokowym,dużymi oknami do własnej aranżacji z możliwością zaadaptowania na kolejne pokoje mieszkalne oraz łazienkę  ( doprowadzone wszystkie media).

RAZEM: 149,17M2.

BUDYNEK:

Budynek dwukondygnacyjny, przykryty blacho-dachówką, dwuspadowy, podpiwniczony z garażem w bryle 2-stanowiskowym .Garaż o powierzchni 30,72m2 posiadający dwie bramy wjazdowe -od strony czołowej posesji oraz tylnej.

Piwnica duża, przestronna po całości podłogi piwnicznej położona terakota.

Do piwnicy doprowadzone wszystkie media ,co stanowi dodatkowy atut i możliwość zagospodarowania na kolejną część usługową.

Pierwsza kondygnacja ( parter) stanowi część handlowa, natomiast piętro i poddasze stanowi część mieszkalna.

Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej sąsiadująca z prestiżową kancelarią notarialną w budynku o tym samym przeznaczeniu.

Budynek posiada dwa rozwiązania grzewcze : piec gazowy Vaillant zamontowany na parterze w pomieszczeniu gospodarczym oraz kominkowe(grawitacyjne rozprowadzone po całości budynku).

 

MEDIA:

Do budynku doprowadzona została sieć gazowa, wodociągowa,kanalizacyjna, telekomunikacyjna oraz elektryczna.

Od ok.20 lat w budynku funkcjonuje dobrze prosperująca przychodnia weterynaryjna w związku z tym nieruchomość jest w pełni przygotowana do prowadzenia tego typu działalności, idealnie nadaje się również na gabinety lekarskie, biura,przychodnię, kancelarię ,istnieje również możliwość   zmiany adaptacji działalności np.na hotel, restaurację, kawiarnię ,sklep itp.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość znajduje się w kapitalnej lokalizacji w ścisłym sercu MAZUR w bliskiej odległości do centrum miasta Szczytno, tuż przy parku,a odległość do Jeziora Domowego Małego to zaledwie 40m!!

W okolicy budynku znajdują się liczne sklepy, tereny otoczone zielenią, restauracje, kawiarnie, butiki odzieżowe, targowisko miejskie, piekarnia, pralnia.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Ze względu na kapitalne położenie oferowana nieruchomość jest idealną inwestycją zarówno na cele mieszkaniowe jak i komercyjne z bardzo dużym potencjałem na różnego rodzaju działalności .

Budynek położony jest niespełna 10km od Portu Lotniczego Olsztyn Mazury w Szymanach co sprawia, że  nieruchomość stanie się dostępna dla każdego nawet dla tego z najdalszych zakątków Europy.

Dom bez obciążeń, wolny od hipoteki .

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Urszula Chmielińska

PROPERTY SZCZYTNO \ OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI /Chmielińska

0% prowizji od strony kupującej.

Kupujący pokrywa tylko koszty notarialne oraz opłaty sądowe !