Budynek handlowo-usługowo-mieszkalny!

Świetna lokalizacja!

Do sprzedania budynek 3 kondygnacje o pow. 490,42 m kw, dwa niezależne wejścia do budynku- jedno od strony ulicy -wejście na parter oraz drugie wejście od parkingu na klatkę schodową. Usytuowany na działce o pow. 765 m kw.

Ogrodzone wraz z parkingiem wyłożonym kostką oraz garażem i altaną.

Standard wykończenia - wysoki.

Cena podana jest w kwocie netto.

Biorąc pod uwagę charakterystykę budynku i jego standard przyjęto, że budynek może być wykorzystywany na działalność biurową, handlową lub usługową o różnym profilu, w tym kancelarie prawne, usługi medyczne, itp. jak również hotel, przedszkole lub budynek mieszkalny z możliwością wydzielenia każdego piętra.

Aktualnie w budynku znajduje się ekspozycja wyposażenia łazienek, istnieje możliwość przebudowy podziału pomieszczeń

Rozkład pomieszczeń na parterze (pomieszczenia biurowo-handlowe):
Lobby/recepcja – 42,42 m2,
Biuro – 17,86 m2,
Przedsionek/wc prac. – 5,19 m2,
Pom. pomocnicze/magazyn – 3,53 m2,
Szatnia/aneks socjalny – 6,37 m2,
Kotłownia/pom. porządk. – 8,73 m2,
Kotłownia – 6,45 m2,
Klatka schodowa – 14,99 m2,
Magazyn/komunikacja – 37,82 m2,
Serwis – 14,26 m2,
Magazyn – 7,30 m2.

Rozkład pomieszczeń na pierwszym piętrze (pomieszczenia ekspozycyjno-handlowe):
Klatka schodowa – 16,77 m2,
Hall/lobby – 41,00 m2,
Recepcja – 13,68 m2,
Pom. konferencyjne – 19,78 m2,
Sala sprzedaży – 27,59 m2,
Sala sprzedaży – 17,48 m2,
Pom. socjalne – 4,27 m2,
wc klient – 3,11 m2,
wc pracow. – 3,69 m2,
Biuro – 14,79 m2,
Pom. techn. – porządkowe – 3,05 m2.

Rozkład pomieszczeń na drugim piętrze (pomieszczenia mieszkalne wykorzystywane jako ekspozycyjno-handlowe):
Klatka schodowa – 12,79 m2,
Korytarz – 7,26 m2,
Sala sprzedaży – 13,72 m2,
Sala sprzedaży – 48,30 m2,
Sala sprzedaży – 22,46 m2,
Łazienka – 10,65 m2,
Wc – 2,73 m2,
Sala sprzedaży – 21,58 m2,
Ekspozycja – 20,80 m2.

Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna (miejska), centralnego ogrzewania – własna kotłownia gazowa, ogrzewanie podłogowe, wentylacja grawitacyjna, klimatyzacja.