Budynek handlowo usługowy najlepsza lokalizacja

Okazja inwestycyjna!!

Posiadam do sprzedaży budynek 906m na działce około 3000m. w najlepszej lokalizacji w Zgierzu . Obiekt znajduje się na ulicy Aleksandrowskie 15a na przeciwko rynku. Obiekt nadaje się pod każdą działalność handlowo usługową . Atutem nieruchomości jest jej położenie oraz własny ogromny parking. W 2019r zakończyła się modernizacja budynku. Budynek wykończony jest w wysokim standardzie . Obecnie część budynku jest wynajęta a najemcami są Żabka , Totalizator sportowy  sklep z oknami oraz sieciowy sklep z odzieżą używaną. Pozostała do skomercjalizowania powierzchnia około 340m. Czynsze obecnie wynoszą 16500zł netto. Istnieje możliwość zwiększenia dochodowości z najmu wynajmując podpiwniczenie (340m) za co można uzyskać dodatkowo około 6000zł , można również czerpać zyski z parkingu, montując systemy parkingowe. Są też chętni na wynajem parkingu pod paczkomaty ( dodatkowe około 2000zł) , można również podnająć parking pod stacje ładowania samochodów elektrycznych , myjnię samoobsługową lub kilka foodtrucków. Budynek ma możliwość wydzielenia w nim dowolnych powierzchni służących pod wynajem lub własną działalności . Istnieje możliwość stworzenia tam mini galerii a każdy wytyczony lokal posiada własną klimatyzację , licznik prądu oraz ujęcie wody wraz z kanalizacją .

Budynek jest moją własnością i sprzedaję go bez pośredników .Podane w ogłoszeniu ceny są cenami netto i podlegają negocjacji.