Budynek handlowo usługowy, super lokalizacja

Dzień dobry,

oferuję na sprzedaż działki nr 587/109 i 587/108  o powierzchni
1935mkw objęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.

Dla działki 587/108 Uchwała nr LXIX/1256/VII/2018 Rady Miasta Poznania
z dnia 26 czerwca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego „Osiedle Bolesława Chrobrego – część północna
A” w Poznaniu, który zasadniczo dopuszcza lokalizację zabudowy
kontenerowej – dwóch kontenerów do 200 mkw nie wyższe jak 6m.

Dla działki 587/109 Uchwała NR XXXIII/550/VIII/2020 Rady Miasta
Poznania z dnia 14 lipca 2020 r. w sprawie    miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego „Osiedle Bolesława Chrobrego –
część północna B” w Poznaniu, który zasadniczo dopuszcza
lokalizację zabudowy usługowej, gdzie maksymalna wielkość budynku to
ok 1000 mkw powierzchni użytkowej, o dwóch kondygnacjach naziemnych i
nie wyższy jak 10 m.

Załączniki graficzne oddają planowany budynek z powierzchnią usługową / handlową w parterze budynku oraz aranżacją kawalerek mieszkalnych z antresolą na piętrze budynku (zdjęcia realnie oddają projektowane i zwymiarowane kawalerki). Planowane wejście do lokali na parterze budynku odbywałoby się bezpośrednio z ulicy.

Największą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja, bezpośrednio
przy Parku Tadeusza Kasserna łączącego kilka osiedli o intensywnej
zabudowie mieszkaniowej. Pomimo rozległego obszaru Piątkowa nadal
brakuję w tej części Poznania dobrych punktów gastronomicznych –
restauracji, a pozostałe usługi w projektowanym budynku premium i
gęstym zaludnieniu, z łatwością się obronią, i rozwiną
działalność.

W pobliżu biegną wszystkie media, prąd, woda, kanalizacja, gaz i
cieplik miejski.

Na marginesie podaję, że Miasto Poznań wydziela na sprzedaż fragment
nieruchomości będącej w bezpośrednim sąsiedztwie działki 587/109,
objętej tym samym planem zagospodarowania przestrzennego. Dzięki czemu
zabudowa może znacząco się powiększyć. Ewentualnie stworzyć park
handlowy.