Budynek handlowy z poddaszem użytkowym Opalenica
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
2
Przeznaczenie:
biurowy handlowy usługowy
Umiejscowienie lokalu:
w domu prywatnym
Stan wykończenia:
gotowy
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe:
umeblowanie
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon rolety antywłamaniowe
Media:
telewizja kablowa prąd gaz internet kanalizacja woda
Opis
Na sprzedaż: Budynek handlowy z poddaszem użytkowym na cele mieszkalne w Opalenicy - idealny na Twoją działalność!
Oferujemy na sprzedaż cały budynek położony na jednej działce o powierzchni 194 m2 w atrakcyjnej lokalizacji w Opalenicy przy ul. 5 Stycznia 42/1 oraz 42/2.
Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 106,5 m² (59,3 m² + 47,2 m²) składa się z dwóch funkcjonalnych lokali - użytkowego i mieszkalnego - sprzedawanych razem.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w samym centrum Opalenicy, w pobliżu zarówno zabudowy mieszkalnej, jak i usługowej. Doskonała komunikacja, bliskość punktów usługowych oraz innych miejskich udogodnień sprawiają, że jest to miejsce o dużym potencjale zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i na mieszkanie lub biuro.
- Dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych
- Bliskość punktów usługowych takich jak sklepy, apteki, restauracje oraz inne lokale
- W pobliżu szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe
Układ i charakterystyka budynku
-
Lokal użytkowy (59,3 m²)
Lokal usytuowany na parterze budynku z dwoma niezależnymi wejściami od strony ulicy. -
Przestronny, z główną salą, poczekalnią, kuchnią, przejściowym pomieszczeniem/recepcją oraz WC.
-
Obecnie wykorzystywany na potrzeby szkoły językowej, jednak przestrzeń może zostać zaadaptowana na dowolną działalność: biuro, sklep, gabinet, punkt usługowy itp.
-
Możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb konkretnej branży.
Lokal mieszkalny (47,2 m²)
- Znajduje się na piętrze z osobnym wejściem od podwórza.
- Składa się z łazienki z wanną, trzech pomieszczeń, kuchni oraz korytarza.
- Może pełnić funkcję mieszkalną lub zostać zaadaptowany na cele biurowe, gabinetowe lub usługowe.
- Idealny dla osób poszukujących mieszkania w dogodnej lokalizacji z możliwością prowadzenia działalności na parterze.
Standard budynku i lokali
- Budynek ocieplony i rozbudowany w latach 2010-2013.
- Konstrukcja dachu drewniana, pokryta blachodachówką.
- Stolarka okienna PCV oraz drewniana (okna dachowe).
- Ogrzewanie gazowe z kotłami dwufunkcyjnymi marki Viessmann.
- Jasne, przestronne pomieszczenia, doskonale doświetlone dzięki dużym oknom.
- Możliwość instalacji klimatyzacji oraz osobnych liczników i pieca dla każdego z lokali.
- Teren wokół budynku zagospodarowany, co podnosi jego funkcjonalność oraz estetykę.
- Każdy lokal posiada osobne liczniki prądu, co zapewnia niezależne rozliczenia.
- Kanalizacja dostępna, co zapewnia wygodę użytkowania.
Dodatkowe informacje
- Wyposażenie lokali nie jest wliczone w cenę - możliwe jest indywidualne uzgodnienie zakresu wyposażenia za dodatkową opłatą.
- Obecnie w budynku funkcjonuje szkoła językowa, ale nieruchomość nadaje się do prowadzenia dowolnej działalności gospodarczej, usługowej lub biurowej.
- Elastyczność w zarządzaniu nieruchomością – każdy lokal ma osobną księgę wieczystą, co daje szerokie możliwości podziału i dalszej sprzedaży lub wynajmu.
Cena sprzedaży
Cena wynosi 5 200 zł/m², co daje łączną kwotę 553 800 zł za całość (106,5 m²).
Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego.
ID: 66403047
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 27.01.2025
Data
Zmiana
Cena
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
Magdalena Puk
Oferta biura nieruchomości