Budynek komercyjno-mieszkalny -Al. Niepodległości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

INWESTYCJA – BUDYNEK KOMERCYJNO - MIESZKALNY !!!

SAVANA NIERUCHOMOŚCI poleca wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną przy ul. Al. Niepodległości w miejscowości Sulechów, powiat Zielona Góra, woj. Lubuskie.

Budynek usytuowany na działce o powierzchni 2043 m2. Teren bardzo zadbany, posiada liczne nasadzenia oraz strefę rekreacyjną. Działka ogrodzona z czterech stron, częściowo ogrodzenie murowane.

Nieruchomość 4 kondygnacyjna, w całości podpiwniczona o powierzchni 836 m2.

Przy budynku miejsca parkingowe.

Dojazd do posesji drogą asfaltową.

Ogólne informacje:

BUDYNEK:

Nieruchomość budowana metodą tradycyjną murowaną. W całości podpiwniczony.

Posiada oddzielne trzy wejścia do budynku.

Możliwość zamontowania windy zewnętrznej.

Z zewnątrz estetyczna jasna elewacja.

Okna białe antywłamaniowe.

Budynek posiada system alarmowy oraz monitoring.

Na podłodze glazura.

Ściany szpachlowane, malowane.

Oświetlenie sufitowe kasetonowe.

1) Część usługowa: zlokalizowana na podwyższonym parterze i pierwszym piętrze. Wejście oraz klatka schodowa z dużymi przeszkleniami. Na parterze duża sala sprzedaży. Na piętrze wydzielone mniejsze pokoje, kuchnia, pomieszczenie socjalne oraz toalety.

2) Część mieszkalna: możliwość zaadaptowania na 3-4 mieszkania (jedno z dużym balkonem od ulicy). Wejście od strony podwórka . Lokale mieszkalne do remontu. Każde z pomieszczeń posiada piec gazowy oraz zamontowane nowe okna białe plastikowe.

INSTALACJE WEWNĘTRZNE:

- elektryczna,

- woda,

- kanalizacja miejska,

- ogrzewanie gazowe,

- klimatyzacje dwu-strefowe,

- wentylacja grawitacyjna,

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

- wyrównany, zadbany trawnik oraz drzewa i krzewy,

- wejście oraz ścieżka za budynkiem wyłożona kostką brukową,

- posesja ogrodzona z 4 stron, od frontu ogrodzenie panelowe + manualna brama wjazdowa,

Pozostałe ogrodzenie murowane, biała elewacja.

Na terenie działki garaż wolnostojący z manualną bramą wjazdową.

Stan prawny - prawo użytkowania wieczystego.

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie ze studium teren jest opisany jako U6 -teren usługowy.

Podana cena jest ceną brutto ( W tym Vat 23 %).

IDEALNE MIEJSCE NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ NP:

- PRZEDSZKOLE, ŻŁOBEK

- SZKOŁĘ TAŃCA

- BANK

- LUB NAJEM ODDZIENYCH POMIESZCZEŃ .

LOKALIZACJA:

Gmina Sulechów położona jest w południowo-wschodniej części województwa lubuskiego, około 20 kilometrów na północny wschód od Zielonej Góry i około 80 km od granicy Niemiec.

Od północy graniczy z gminami: Skąpe, Świebodzin, Szczaniec, od zachodu z gminą Czerwieńsk, od południa z gminą Zielona Góra i od strony wschodniej z gminami: Babimost, Trzebiechów i Kargowa.

Od południa naturalną granicą jest rzeka Odra.

Gmina zajmuje powierzchnię 236 km².

Administracyjnie w jej skład wchodzi 26 miejscowości, które tworzą 20 sołectw.

Położenie Gminy po środku województwa lubuskiego, bliskie sąsiedztwo Zielonej Góry, przebieg ważnych dróg o znaczeniu krajowym trasa szybkiego ruchu S3, bliskość węzła komunikacyjnego autostrady A2 w Świebodzinie, żeglowna rzeka Odra oraz niewielka odległość od granicy Niemiec są bez wątpienia dużymi atutami dla INWESTORÓW.

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych nieruchomości.

Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości.

W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.

Zapraszamy do biura SAVANA NIERUCHOMOŚCI, ul. Jedności 1A , 65-018 Zielona Góra

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.

Osoba prowadząca ofertę:

Edyta Szymańska

tel. 882 095 999