Budynek komercyjny, hotel, biurowiec, sala weselna

Lokalizacja: Miejscowość Lewin Brzeski, zaledwie 20 km od Opola i 50 km od Wrocławia. Dogodny dostęp do autostrady A4 (Węzeł Prądy - 18 km) oraz bliskość komunikacji publicznej (PKS, PKP) sprawiają, że to idealne miejsce dla Twojego nowego biznesu.

Powierzchnia:

• Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 4180 m².
• Działka o powierzchni 36 arów.

Opis Nieruchomości:

Parter:

• Część zaplecza kuchennego zgodnego z normami sanepidu.
• Restauracja o powierzchni około 800 m².
• Strefa wypoczynkowa.
• Łazienki i toalety.

Pierwsze Piętro:

• Pomieszczenia przeznaczone pierwotnie na pokoje wieloosobowe bez łazienek (hostel).
• Możliwość dostosowania do własnych potrzeb.
• Sala konferencyjna o powierzchni 570 m².

Drugie Piętro:

• 29 pomieszczeń planowanych jako pokoje hotelowe z łazienkami.
• Również możliwość dostosowania do innych funkcji, takich jak biura.

Strych:

• Dodatkowa przestrzeń do wykorzystania.

Stan Techniczny:

• Część parteru po kapitalnym remoncie.
• Wymienione instalacje: WOD-KAN, elektryczne.
• Nowa kotłownia z 4 piecami gazowymi o mocy 100 kW każdy.
• Zewnętrzna elewacja wykończona cegłą klinkierową po czyszczeniu sodowym.
• Budynek ocieplony i otynkowany.
• Nowy dach.

Dodatkowe Udogodnienia:

• Duży basen.
• Siłownia zewnętrzna.
• Zadaszony taras o powierzchni 200 m².

Potencjał Biznesowy:

• Każde piętro może mieć niezależne wejście.
• Idealne miejsce na sale konferencyjne, weselne, biura, czy inne działalności.

Lokalne Atuty:

• Bliskość przystanków komunikacyjnych PKS, PKP.
• Sklepy spożywcze, poczta, bankomaty, lokale gastronomiczne i apteki w okolicy.
• Ścieżki spacerowe i rowerowe w sąsiedztwie.

 Podaj mi swoją cenę na Whatsapp!

Zapraszam do kontaktu.