Budynek magazynowy z częścią biurową - ETAP I

Przedmiotem oferty jest budynek magazynowy z częścią biurową i urządzeniami budowlanymi – I ETAP przy ul. Przodkowskiej w Miszewie, gm. Żukowo, powiat kartuski na wynajem długoterminowy.

Lokalizacja - 80-297 Miszewo, ul. Przodkowska, gm. Żukowo, powiat kartuski:

·         około 20 km od centrum Gdańska,

·         niedaleko Autostrady Bursztynowej A1,

·         nieopodal trasy E75,

·         na styku tras szybkiego ruchu S6 i S7, które zapewniają swobodny dostęp do innych strategicznych  szlaków komunikacyjnych.

Rok budowy: 2024

PARAMENTRY:
- powierzchnia całkowita – 3538,77m2

- powierzchnia użytkowa – 3352,18m2, w tym:

• część socjalno-biurowa – 206,83m2
• część hali magazynowej – 3145,35m2

Hala będzie pełniła funkcję magazynową i usługową.

Dopuszczalne obciążenie ogniowe dla magazynu: Q>4000 MJ/m2.

Program użytkowy projektowanej hali umożliwia podział powierzchni magazynowej na 4 magazyny. Każdy magazyn w elewacji zachodniej posiada: 1 dok przeładunkowy, 1 bramę na poziomie posadzki, 2 pary drzwi.
Dodatkowo, w elewacji wschodniej, w każdym magazynie wykonana zostanie część socjalno-biurowa dla pracowników magazynowych, w sąsiedztwie drzwi i bram, z oknami skierowanymi na plac manewrowy. W skład części socjalno-biurowej wchodzą 2 pom. biurowe dla magazynierów, w tym jedno z aneksem kuchennym, szatnia z łazienką i toaleta.

W północno-zachodnim narożniku budynku zaprojektowano pomieszczenie techniczne służące obsłudze całego budynku (pomieszczenie rozdzielni głównej i centrali systemu sygnalizacji pożaru).

Będzie ono wydzielone pożarowo od pozostałej części budynku.

Projektowany budynek magazynowy ma kształt prostokąta o wymiarach 74,76 x 46,48 m, w konstrukcji żelbetowo-murowanej, z dachem stalowym i średniej wysokości:
- w najniższym punkcie dachu - 12,04 m,
- w najwyższym punkcie dachu - 13,42 m.
- średnio - 12,73 m.

1 kondygnacja nadziemna (brak kondygnacji podziemnych)

Posadzka niepyląca o nośności 8,5 t/m2.

Każdy magazyn posiada:
- 1 dok przeładunkowy z bramą 300x300 cm w elewacji zachodniej i rampą przeładunkową 250x200 cm (dostępne z pochylni – różnica poziomów 1,2 m),
- 1 bramę 350x400 cm dostępną z poziomu posadzki hali w elewacji zachodniej,
- 2 pary drzwi 90x210 cm w elewacji zachodniej,
- 1 bramę 530x450 cm dostępną z poziomu posadzki hali w elewacji wschodniej, służącą wyłącznie do napowietrzania (system oddymiania grawitacyjnego) oraz przewietrzania hali.

Planuje się wykonanie przyłączy, instalacji zewnętrznych i wewnętrznych oraz 4 murów oporowych.

Na potrzeby ogrzewania pomieszczeń części socjalno-biurowej każdego z 4 modułów projektuje się kocioł gazowy. Pomieszczenia magazynowe każdego z 4 modułów ogrzewane będą za pomocą nagrzewnic gazowych. Dla każdego magazynu projektuje się po 3 nagrzewnice gazowe.

Budynek będzie zasilany energią elektryczna z trafostacji. Moduły hali wyposażone zostaną w instalacje oświetlania podstawowego i awaryjnego wykonane w oparciu o oprawy typu led oraz w instalacje siłowe zasilające obwody gniazdowe oraz urządzenia technologiczne (wentylacja, ogrzewanie).

Obiekt zostanie wyposażony w instalację uziemiającą i odgromową wykonaną w oparciu o rozmieszczone na dachu maszty odgromowe.

Zapraszamy do kontaktu!