Budynek MIESZKALNO PENSJONATOWY 349,1m2 Postomino

PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ WOLNOSTOJĄCY BUDYNEK MIESZKALNO PENSJONATOWY O POWIERZCHNI 349,1M2 NA PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁCE O POWIERZCHNI 2977M2 W SPOKOJNEJ CZĘŚCI POSTOMINA.

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości wolnostojącej, która doskonale nadaje się zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób pragnących prowadzić dochodowy pensjonat w sercu malowniczego Postomina. Ta imponująca nieruchomość o łącznej powierzchni 349,10 m², usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2977 m², stanowi niepowtarzalną okazję inwestycyjną!

Wjeżdżając na działkę przenosimy się w błogą krainę spokoju i odpoczynku! Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej części miejscowości Postomino, pośród domów wolnostojących jednorodzinnych oraz rozległych pól, które poprzez istniejące wiatraki nie zostaną już zabudowane. Gwarantuje to doskonały wypoczynek na terenie całej działki! Okolica charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Nieruchomość idealnie nadaje się dla rodziny ceniących sobie komfort i wygodę, bądź osób chcących prowadzić swój własny biznes. Część zielona działki utrzymana ze starannością. Liczne krzewy, drzewka oraz trawa nadają niepowtarzalny klimat temu miejscu. Posesja w całości ogrodzona z dwiema dwuskrzydłowymi bramami wjazdowymi. Dojścia oraz podjazdy do w całości wyłożone kostką polbrukową.

Dom składa się z trzech kondygnacji, które zaprojektowano z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Na powierzchnię piwnicy (132,5m2) składa się: duża sala bankietowa z kominkiem, kuchnia, WC oraz pięć pomieszczeń gospodarczych, które idealnie nadają się na pomieszczenia higieniczno-sanitarne, pralnię bądź pomieszczenia magazynowe. Sala bankietowa to doskonałe miejsce do organizacji imprez okolicznościowych i spotkań towarzyskich, a w pełni przystosowana technicznie kuchnia jest gotowa do obsługi dużej liczby gości.

Na parterze domu (109,5m2) mieści się duży salon z aneksem kuchennym, stanowiący miejsce, gdzie ciepło domowego ogniska spotyka się z nowoczesnym designem. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras, z którego roztacza się przepiękny widok na rozległe pola i majestatyczne wiatraki. Parter obejmuje także komunikację, łazienkę z WC oraz trzy komfortowe pokoje, w tym dwa z prywatnymi łazienkami, które zapewniają prywatność i wygodę.

Piętro domu (84,66m2) składa się z dwóch apartamentów z prywatnymi łazienkami, idealnych dla gości pragnących ciszy i spokoju. Dodatkowo, znajdują się tam dwa apartamenty dwupokojowe z prywatnymi łazienkami, doskonałe dla rodzin lub grup przyjaciół. Każdy pokój na piętrze posiada wyjście na balkon, z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok na okolicę.

Wszystkie pomieszczenia w nieruchomości wykończone są w wysokim standardzie. Na podłogach położone są eleganckie panele, zwieńczone listwami przypodłogowymi, a ściany pokryte są gładziami. W całym domu rozmieszczono liczne kontakty, zapewniając komfortowe korzystanie z urządzeń elektrycznych.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu.

Teren działki oznaczony jest symbolem B61MN/U

1. Funkcja podstawowa: tereny zabudowy jednorodzinnej.

2. Funkcja dopuszczalna: zabudowa usługowa do 30% powierzchni użytkowej budynku, nieuciążliwa w szczególności usługi gastronomii i handlu wzdłuż ciągów komunikacyjnych. Zabudowa pensjonatowa.

Nadmorska Gmina Postomino położona jest na środkowym wybrzeżu, w północno – wschodniej części województwa zachodniopomorskiego, między Ustką, Sławnem a Darłowem. Ze względu na bogate walory naturalne, mikroklimat i dostęp do Morza Bałtyckiego jest ona jednym ze znaczących obszarów turystycznych Polskiego Wybrzeża. Dzięki czystemu środowisku zaliczana jest do „Zielonych Płuc Polski”. Teren nadmorski gminy tworzą wydmy porośnięte lasami sosnowymi i mieszanymi z licznymi stanowiskami sosny czarnej. Jesteś miłośnikiem turystyki aktywnej? Pływanie, chodzenie, bieganie, jazda na rowerze czy też konno sprawiają Ci frajdę?? Gmina Postomino jest doskonałym miejscem dla osób aktywnych i wrażliwych na piękno przyrody, dla miłośników turystyki rowerowej i pieszej, dla ludzi ceniących sobie urodę krajobrazów oraz nieskazitelną naturę. Urokliwe zakątki gminy Postomino można podziwiać w trakcie długich spacerów – szlakami pieszymi, podczas przejażdżek rowerowych – szlakami rowerowymi, jak również w trakcie spływów po rzece Wieprza – urozmaiconym oraz niezwykle malowniczym szlakiem kajakowym.

Posiadanie takiej nieruchomości ma wiele zalet. Jest to komfortowe i przestronne miejsce do życia dla dużej rodziny, z bliskością natury, przepięknymi widokami i możliwością aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowo, możliwość prowadzenia dochodowego pensjonatu stanowi atrakcyjną inwestycję, a duża działka i odległość od gęstych zabudowań zapewniają spokój i prywatność.

DODATKOWE INFORMACJE:

- stan prawny – pełna własność,

- doprowadzone media do budynku: sieć wodna, sieć kanalizacyjna, sieć energetyczna,

- działka od strony północnej i zachodniej przylega bezpośrednio do dróg gminnych,

- różnica w poziomie działki od najwyższego do najniższego punktu wynosi 5m,

- budynek murowany w technologii tradycyjnej,

- drewniana konstrukcja dachu,

- poszycie dachowe dachówką ceramiczną,

- powierzchnia zabudowy budynku 161m2; powierzchnia nawierzchni utwardzonych 123m2; powierzchnia pod śmietnik 3m2.

CENA: 1 700 000 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

– Marta Rutkowska (opiekun oferty), licencja 23697

– Marta Patyna

– Karolina Jakuczun

– Adrianna Iwanicka, licencja 23687

– Przemek Pryzwan

– Dominika Szramiak

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.