Budynek mieszkalno-usługowy | 3 lokale | Piwnica

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w Bogatyni – funkcjonalność, komfort i potencjał inwestycyjny.

Oferujemy przestronny budynek mieszkalno-usługowy położony w świetnej lokalizacji w Bogatyni. Dzięki połączeniu funkcji mieszkalnej i usługowej, nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do prowadzenia działalności, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Budynek usytuowany jest przy bocznej ulicy, w pobliżu głównej drogi, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów i mieszkańców, a jednocześnie ciszę i spokój. W sąsiedztwie znajduje się duży parking, a także sklepy, szkoły oraz punkty usługowe. Bliskość granicy czeskiej i niemieckiej oraz szybki dojazd do Zgorzelca to dodatkowe atuty tej lokalizacji.

Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: Bogatynia, blisko głównej drogi, ale przy spokojnej bocznej ulicy
• Powierzchnia całkowita: 267,3 m²
• Powierzchnia użytkowa: 217,4 m²
• Technologia budowy: tradycyjna, solidna konstrukcja z ocieploną elewacją
• Dach: dachówka ceramiczna
• Podwórko z altanką, idealne do wypoczynku 

Część usługowa (parter)

• Dwa niezależne lokale użytkowe o łącznej powierzchni 88,7 m²
• Do lokali przynależy piwnica o powierzchni 33,8 m²
• Przestronne witryny zapewniające dobrą widoczność dla klientów
• Dostęp do wszystkich niezbędnych instalacji, możliwość dostosowania lokali do różnych rodzajów działalności
• Doskonała ekspozycja i bliskość klientów

Część mieszkalna (piętro i poddasze)

• Powierzchnia mieszkalna: 128,7 m²
• Dodatkowe piwnice: 6,9 m² i 7,6 m²

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

• Przestronny salon z otwartą kuchnią
• Pięć pokoi rozmieszczonych na trzech poziomach
• Dwie łazienki
• Przestronny taras

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: jeden pokój
• Pierwsze piętro: dwa pokoje
• Poddasze: dwa pokoje

Dodatkowe atuty

• Ogrzewanie miejskie PEC
• Okna PCV zapewniające dobrą izolację cieplną i akustyczną
• Woda i kanalizacja z sieci miejskiej
• Podwórko i ogród z altanką, doskonałe miejsce na relaks i spędzanie czasu na świeżym powietrzu
• Duży parking w pobliżu
• Bliskość granicy czeskiej i niemieckiej, dogodny dojazd do Zgorzelca
• Spokojna okolica, zapewniająca komfort mieszkania i prowadzenia działalności

Budynek stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem biznesu, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Amelia Łajs
Młodszy specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!

Wnioski i formularze do banków przygotowujemy osobiście, tak więc mamy pewność, że wszystko jest wykonane zgodnie z wymaganiami banków.

Będąc doradcą kredytowym na terenie Lubania, Zgorzelca i Jeleniej Góry oferujemy pomoc w uzyskaniu szybkich i uproszczonych kredytów gotówkowych, hipotecznych oraz firmowych na korzystnych warunkach cenowych.

Poprzez wypracowane kontakty z placówkami bankowymi w Lubaniu jesteśmy zawsze na bieżąco z najlepszymi ofertami kredytów.

Klient ma zapewnioną profesjonalną pomoc podczas procesowania wniosków kredytowych.

Nasze usługi  kredytowe są dla Państwa CAŁKOWICIE BEZPŁATNE.