Budynek mieszkalno-usługowy

Szamotuły - miasto powiatowe o powierzchni 11,1 km2 położone ok. 34 km na płn. zach. od Poznania, zamieszkane przez niespełna 19 tysięcy mieszkańców. Centralnym miejscem na mapie Szamotuł jest Rynek, na który wiedzie jedna z bocznych uliczek - ulica Wroniecka. Na niej to znajduje się lokal usługowo-mieszkalny posadowiony na działce o powierzchni ok. 600 m2. Niezaprzeczalnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Bliskie sąsiedztwo szamotulskiego Rynku, który przeszedł gruntowną rewitalizację (cała starówka wzbogacona o dodatkowe elementy zieleni niskiej i drzewa, ogródki gastronomiczne, stację rowerów miejskich) zapewnić może inwestorowi satysfakcjonujące zyski. Bazując na danych lokalnego rynku nieruchomości, wynajęcie parteru o powierzchni 235 m2 na cele handlowe przynieść może miesięczny dochód w wysokości min. 10.000 zł netto. Użytkowe poddasze o łącznej powierzchni użytkowej 175 m2, podzielone na dwa lokale mieszkalne (bezczynszowe) to miesięczny dochód do 5.000 zł netto. Warto zaznaczyć, iż Szamotuły borykają się z dużym deficytem mieszkań na wynajem. Na terenie nieruchomości znajduje się też parking z możliwością wynajmu ok. 10 miejsc w abonamencie ( średni koszt abonamentu to 80-120 zł na miesiąc). Nieruchomość idealna jako inwestycja, na zwrot której można liczyć w ciągu 9 lat.

L O K A L I Z A C J A

Ścisłe centrum Szamotuł


P O W I E R Z C H N I A I U K Ł A D

Budynek o łącznej powierzchni 435 m2

Parter - 235 m2

- lokal handlowy I – 95,79 m2
- zaplecze – 14,73 m2
- lokal handlowy II – 95,73 m2
- zaplecze – 19,39 m2
- komunikacja – 9,69 m2


Piętro/poddasze – 174,68 m2 (powierzchnia po podłodze 200,82 m2)

- klatka schodowa – 9,21 m2
- kuchnia – 11,42 m2
- salon – 29,42 m2
- łazienka – 5,40 m2
- sypialnia I – 12,79 m2
- sypialnia II – 16,47 m2

- korytarz – 6,90 m2
- kuchnia – 10,41 m2
- salon – 30,49 m2
- łazienka – 5,39 m2
- sypialnia I – 11,56 m2
- sypialnia II – 15,21 m2

S T A N D A R D

- odnowiona elewacja,
- odnowione 3 pomieszczenia na parterze,
- klimatyzacja,


A T U T Y

- usytuowanie bezpośrednio w sąsiedztwie Rynku szamotulskiego,
- potencjał na inwestycję – lokal użytkowy odpowiedni na oddział banku lub duży sklep, piętro z przeznaczeniem na lokale mieszkalne,
- obecnie parter wynajęty przez 3 klientów,
- w CENIE projekt nowego budynku usługowo-mieszkalnego,
- uzyskane wszystkie pozwolenia ( pozwolenie konserwatora zabytków, na rozbiórkę i budowlane ),
- media : prąd, woda, gaz, kanalizacja.

C E N A

900.000 zł

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()