Budynek mieszkalno-usługowy na sprzedaż w Łowiczu

Oferujemy Państwu na sprzedaż dom wolnostojący pełniący funkcję mieszkalną na piętrze i część usługową w parterze, posadowiony na działce o powierzchni 311 m2, położony w miejscowości Łowicz (województwo łódzkie, powiat łowicki, gmina m. Łowicz, obręb 0004 Korabka) przy ulicy Przemysłowej.
Nieruchomość ta daje dużo możliwości - może w całości pełnić funkcję mieszkalną lub usługową, a także mieszaną, czyli nieruchomość w której będziecie Państwo mieszkać i prowadzić działalność gospodarczą.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXVI/246/2008 z dnia 24.06.2008 r.) działka oznaczona jest symbolem 4.129.MNu (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami).

Nieruchomość jest ogrodzona i ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 17 m x 19 m, płaska, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. Przed budynkiem znajduje się parking na kilka samochodów wyłożony kostką brukową. Na działkę można wjechać przez dwie bramy znajdujące się po obu stronach budynku, po lewej stronie znajduje się drewniana wiata garażowa na jeden samochód. Z tyłu budynku jest niewielki, ale w pełni zagospodarowany ogród z wszechobecną zielenią, pięknymi kwiatami i roślinami. Jest to idealne miejsce do relaksu.

Dom wolnostojący z 2008 roku, parterowy z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia, o powierzchni zabudowy 90 m2, łączna powierzchnia użytkowa 138,40 m2 (parter 68,40m2, poddasze 70,00 m2), kubatura 560m2, w stanie dobrym. Ściany zewnętrzne trójwarstwowe z pustaków ceramicznych, docieplenie – styropian gr. 10 cm, oblicówka cegła kratówka. Dach pokryty blachodachówką (gwarancja na 30 lat), okna PCV, drzwi wejściowe PCV z przeszkleniem. W oknach od salonu i łazienki znajdują się rolety antywłamaniowe na pilota. Do części parterowej dostaniemy się od strony frontowej i tylnej części budynku, natomiast do części mieszkalnej klatką schodową znajdującą się od strony ogrodu.

Parter – część usługowa
Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 68,40 m2. Zgodnie z projektem składa się z następujących pomieszczeń:
- Przedsionek – poczekalnia 7,22 m2
- Pomieszczenie 11,81 m2
- Pomieszczenie 7,72 m2
- Korytarz 3,36 m2
- Pomieszczenie 11,81 m2
- Pomieszczenie 4,83 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 2,07 m2
- WC 3,22 m2
- Zaplecze socjalne 6,00 m2
- Przedsionek 1,15 m2
- Schody 3,16 m2
- Kotłownia 6,05 m2

Poddasze – część mieszkalna
Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 70,00 m2. Zgodnie z projektem składa się z następujących pomieszczeń:
- Schody 4,66 m2
- Aneks kuchenny 12,06 m2
- Pokój dzienny 26,67 m2
- Łazienka 10,90 m2
- Sypialnia 12,37 m2
- Korytarz 1,63 m2
- Garderoba 1,71 m2

W pomieszczeniach na podłogach znajduje się drewno, panele drewniane i terakota. Na ścianach gładź, płytki, kamień i boazeria. Schody i parapety wykonane z granitu oraz drewna. Kuchnia wyposażona w meble w zabudowie, lodówko-zamrażarkę, zmywarkę o szerokości 60 cm, płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, okap oraz zlewozmywak. W łazience znajduje się narożna kabina prysznicowa, umywalka, WC, bidet, pralka, meble, przestronna szafa z drzwiami przesuwnymi, grzejnik drabinkowy elektryczny i podgrzewana podłoga. Z salonu i łazienki wyjdziemy na przestronne balkony z pięknym widokiem na zieleń.

Strych
Nad częścią poddasza znajduje się jeszcze niewielki strych z oknem połaciowym, do którego prowadzą schody strychowe składane.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 450 m od drogi krajowej DK92 (ulica Poznańska) łączącej Rzepin z Kałuszynem, z której wjedziemy na DK70 i DK14. Do ścisłego centrum Łowicza jest zaledwie ok. 7 min. drogi samochodem. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, przedszkole, punkty usługowe oraz Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska w Łowiczu. Do dworca PKP Łowicz-Główny jest niespełna 3 km skąd jest bezpośrednie połączenie m.in. z Warszawą, Łodzią, Skierniewicami, Kutnem, Sochaczewem i Płockiem. Ok. 500 m od nieruchomości znajduje się malownicza rzeka Bzura, która ze względu na rzekę nizinną o łagodnym nurcie, polecana jest dla osób rozpoczynających przygodę z kajakami. Przystanek autobusowy przy ulicy Przemysłowej.

Udogodnienia
- Alarm z możliwością podłączenia do firmy ochroniarskiej
- Domofon
- Klimatyzacja z funkcją ogrzewania
- Kominek
- Fotowoltaika
- Internet ITV Media

Media
- Prąd
- Siła (w kotłowni)
- Woda miejska
- Kanalizacja (szambo żelbetowe)
- CO (piec olejowy, zbiornik 700 litrów) + trzy klimatyzatory z funkcją ogrzewania (1 na parterze, 2 na piętrze)
- CW bojler (dwufunkcyjny – podłączony do pieca olejowego i elektryczny)
- fotowoltaika

Opłaty
Podatek od nieruchomości 284,89 zł na rok.

Dodatkowe informacje
W cenie nieruchomości pozostaje wyposażenie znajdujące się na zdjęciach, poza rzeczami osobistymi.
Cesja umowy kredytowej na fotowoltaikę, która została zainstalowana w styczniu 2024 r. (rata miesięczna 417 zł).
Wolne od zaraz.


Zadzwoń do mnie w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()