Budynek mieszkalno-usługowy przy deptaku – Złotów

***OBNIŻKA CENY O 50.000 ZŁ, nowa cena 825.000 zł ***

Oferujemy do sprzedaży budynek mieszkalno-usługowy w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej około 350 m2, położony na działce o powierzchni 165 m2 przy ul. Cechowej w Złotowie województwo Wielkopolskie.

Bilans budynku:
1. kubatura: około 1.250 m3
2. powierzchnia zabudowy: około 138 m2
3. powierzchnia użytkowa: około 282 m2, w tym:
- powierzchnia użytkowa mieszkalna: około 123 m2
- powierzchnia użytkowa usługowa: około 102,5 m2,
w tym: lokal nr 1 (w piwnicy) ok. 66,5 m + lokal nr 2 (na parterze) ok. 36 m2
- powierzchnia użytkowa pozostała: około 56,5 m2
4. powierzchnia całkowita (mierzona po podłodze): 350 m2

Budynek składa się z następujących pomieszczeń (pow. mierzone po podłodze):
PIWNICA (pow. około 106,50 m2, wysokość ok. 2,05/2,90 m):
- biuro 1 ok. 12,0 m2 (z witryną okienną, połączone z biurami 2 i 3)
- biuro 2 ok. 20,0 m2
- biuro 3 ok. 30,0 m2
- łazienka z prysznicem i WC ok. 4,5 m2
- pralnio-suszarnia z WC ok. 8,0 m2
- kotłownia ok. 3,5 m2 (węzeł cieplny)
- korytarze ok. 18,0 m2
- magazyn ok. 10,5 m2
I KONDYGNACJA (parter, pow. około 49,00 m2):
- biuro 1 ok. 13,0 m2 (z witryną okienną, połączone z biurem nr 2)
- biuro 2 ok. 20,0 m2 (z witryną okienną)
- WC ok. 1,5 m2
- pomieszczenie socjalne ok. 1,5 m2
- korytarz ok. 9,0 m2
- klatka schodowa ok. 4,0 m2
II KONDYGNACJA (pow. około 57,00 m2):
- salon ok. 29,0 m2 (kominek na drewno)
- kuchnia z aneksem jadalnym ok. 21,0 m2 (kuchenka elektryczna indukcyjna)
- korytarz ok. 3,0 m2
- klatka schodowa ok. 4,0 m2
Z salonu wyjście na duży taras o pow. ok. 20,0 m2.
III KONDYGNACJA (pow. około 54,50 m2):
- sypialnia 1 ok. 20,5 m2 (wyjście na balkon)
- sypialnia 2 ok. 19,0 m2
- łazienka z WC ok. 8,0 m2 (z wanną i prysznicem)
- korytarz ok. 3,0 m2
- klatka schodowa ok. 4 m2
IV KONDYGNACJA (pow. około 51,00 m2):
- pokój 1 ok. 20,0 m2
- pokój 2 ok. 24,0 m2
- korytarz ok. 3,0 m2
- klatka schodowa ok. 4 m2
V KONDYGNACJA (pow. około 32,00 m2):
- pokój ok.17,0 m2
- aneks kuchenny ok. 6,0 m2
- łazienka z WC ok. 2,0 m2
- korytarz ok. 3,0 m2.
- klatka schodowa ok. 4 m2.
Dodatkowo na poddaszu znajduje się stryszek o pow. ok. 15 m2 (nieużytkowy) - idealne miejsce na schowek (wejście z korytarza).

Dane techniczne i materiały budynku:
- rok budowy: około 1998
- fundamenty: ławy betonowe, zbrojone
- ściany zewnętrzne (grub. ok. 45 cm): cegła ceramiczna pełna na zaprawie cementowej
- ściany wewnętrzne: cegła pełna
- stropy: płyty żelbetowe wielootworowe
- podłogi i posadzki: betonowe, płytki ceramiczne, panele, parkiet, wykładzina dywanowa
- schody (zewnętrzne): betonowe, płytki ceramiczne
- schody (wewnętrzne): betonowe- płytki ceramiczne lub drewniane
- dach: konstrukcja drewniana dwuspadowa, pokryty onduliną szwedzką
- okna: PCV i drewniane
- drzwi: drewniane
- kominy: murowane z cegły
- ogrzewanie: z sieci miejskiej
- ciepła woda: z sieci miejskiej lub bojlera elektrycznego poj. ok. 200 l
- ogrzewanie: instalacja miedziana, grzejniki stalowe, w kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe
- media: prąd, woda i kanalizacja (sieć miejska), gaz ziemny (za budynkiem gazociąg śr/c).

Dom przeszedł ok. 15 lat temu generalny remont. Wymieniono wszystkie okna, wyrównano i pomalowano ściany, zmieniono pokrycie dachu, wymieniono instalacje.

Wejście do części mieszkalnej od strony podwórza, do lokali od frontu (deptaku).
Znajdujące się w budynku dwa niezależne lokale użytkowe mogą być przeznaczone na cele handlowe, usługowe lub biurowe.

Nieruchomość usytuowana jest w ciągu publicznym- deptak na ul. Cechowej w Złotowie, w sąsiedztwie budynków usługowo-handlowych i mieszkalnych.
W pobliżu znajdują się sklepy, galeria, urzędy, poczta, restauracja, kościoły, szkoła, przedszkole, …

Do Piły ok. 30 km, do Bydgoszczy ok. 80 km, do Poznania ok. 130 km, do Szczecina ok. 180 km.

UWAGA:
- w cenie ujęte jest również prawo użytkowania wieczystego działki o pow. 15 m2 znajdującej się przed budynkiem (przy deptaku),
- w cenie zostaje część mebli i wyposażenia,
- dodatkowo możliwość dokupienia murowanego garażu o pow. ok. 18,00 m2 w cenie 49.000 zł, zlokalizowanego ok. 25 m od budynku (ostatnie zdjęcie).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu
przepisów kodeksu cywilnego. Dane mogą być aktualizowane.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:
Marcin Poznański (licencja nr 19281)

ARTUS Nieruchomości
ul. Konopnickiej 15A
77-400 Złotów

tel. 512 211 733
tel./fax (67) 349 19 19
e-mail:

Więcej ofert biura na stronie:

*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***