Budynek mieszkalno - usługowy z Mpzp

Budynek piętrowy z wieloma możliwościami! 
Oferta na wyłączność, tylko w EstateStreet.

LOKALIZACJA:
Ruda Śląska, dzielnica Wirek, ul. Strażacka 9
Odległości do:
- najbliższego przystanku autobusowego – Wirek Ratusz – to 190 metrów
- zjazdu na A4 – 1,4 km, 4 minuty
- sklep Kaufland 1,2 km
- do centrum Katowic - ok.20km, 15 minut

BUDYNEK:
Budynek posadowiony jest na działce 879 m2, jego powierzchnia zabudowy to 483 m2, składa się z parteru i piętra oraz ogromnych i wysokich piwnic – każda kondygnacja po około 370 m2.
Bez piwnic to 740 m2 PUM.
Na obecny moment 21 pokoi łącznie na parterze i piętrze.
Dodatkowo 14 pomieszczeń w piwnicy.
Kilkanaście możliwości adaptacji budynku, czy to na 100% mieszkania, czy na budynek użytkowy np. przychodnia.
Budynek posiada dwie klatki schodowe – można je połączyć lub pozostawić, dzięki czemu będzie możliwe prowadzenie w nim dwóch rozdzielonych profili działalności – np. mieszkania oraz usługi.
Budynek posiada przyłącze wod-kan, gaz i elektryczne. Na rzutach inwentaryzacyjnych jest zaznaczona kotłownia gazowa, z niej budynek był kiedyś ogrzewany.
Stropy betonowe. Konstrukcja dachu żelbet – pokrycie papa.
Budynek obecnie nie posiada wydzielonych miejsc parkingowych. Przed wejściem jest spory kawałek działki, gdzie oficjalnie będzie można zrobić kilkanaście miejsc parkingowych. Można też parkować wzdłuż ulicy. Jest zgoda z urzędu i MZUiM.
Najbliższe otoczenie to budynki wielorodzinne niskie 2 piętrowe oraz ogródki działkowe.


Wg MPZP oznaczenie terenu jako 35MW:
§ 15. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MW do 41MW ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne obejmujące usługi:
- administracyjno – biurowe,
- handlu detalicznego,
- konsumpcyjne,
- społeczne,
- oświaty,
- zdrowia,
- sportu i rekreacji,

CENA: 
PLN 

Zapraszam po więcej informacji oraz na prezentację!

KONTAKT:
Michał Martosz


___________

Szczegółowe informacje dotyczące oferty oraz nieruchomości niepublikowane na portalach internetowych znajdą Państwo na stronie:

Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszam do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()