Budynek mieszkalny jednorodzinny w zab. szeregowej

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej (segment graniczący z brzegowym, biurowym lokalem użytkowym ) Sprzedaż budynku mieszkalnego  na wyodrębnionej działce.)

Lokalizacja: Węgrów, ul Gdańska, sąsiedztwo ZUS, centrum miasta.    Odległości : ~ 300 m od centralnego Rynku, do 1 km do dwóch szkół podstawowych i  dwóch szkół średnich, ~ 1 km do rzeki Liwiec, zalewu, parku

Powierzchnia działki = 260 m2+ 50 m2= 310 m2

Powierzchnia użytkowa mieszkania = 122,85 m2 

+ pow. piwnic i garażu = 78,64 m2

 

Cena domu jednorodzinnego z ogrodzoną działką  770 000 zł – cena do negocjacji.  ( cena mieszkania 123 m2 x 6000zł/m2 + garaż z piwnicami 32000 zł )

Wycena na podstawie  operatu szacunkowego Kancelarii Rzeczoznawcy Majątkowego

 

Opis nieruchomości:

Obiekt z 1988r, rozbudowany w 1995r.

Budynek po bieżących remontach i termomodernizacji ( 2016- 2020r ) Wykonane prace:

Wymiana okien - PVC, nowa stolarka drzwiowa.

Docieplenie ścian - gazobeton gr 42 cm + styropian gr.12cm-15cm, Docieplenie stropodachu żelbetowego - systemowe płyty z wełny  Stroprock z termozgrzewalnym systemowym pokryciem wielowarstwowym.

Modernizacja  instalacji wod-kan.

Modernizacja  instalacji  grzewczych z wymianą na piec gazowy firmy Viessmann  (przyłącze do sieci miejskiej gazowej).

Remont wnętrz:  podłogi w pokojach - klepka drewniana, w kuchni

i łazienkach podłogi ceramiczne, dębowe okładziny schodów wewnętrznych z balustradami ze stali kwasowej.

Ogrodzenie z bramą przesuwną z napędem elektrycznym,  okładziny granitowe na schodach i tarasie wejściowym. 

Obiekt graniczy z niezależnym, biurowym  lokalem użytkowym, zlokalizowanym na wyodrębnionej działce ( o pow. pomieszczeń użytkowych ~60, m2),  dobudowanym  do brzegowego, własnego segmentu mieszkalnego  w zabudowie szeregowej.

 

 

Wykaz pomieszczeń w budynku mieszkalnym

Część mieszkalna, pow. 122,85 m2

Parter 53,3 m2

Pokój dzienny 22,25

Jadalnia 6,1

Kuchnia 13,68

Korytarz 4,92

Przedsionek 5,3

Półpiętro 13,44 m2

Pokój 10,59

Łazienka 1,77

Korytarz 1,08

Piętro 56,11m2

Klatka schodowa 5,4

Korytarz 4,82

Pokój 22,25

Pokój 13,68

Garderoba 6,1

Łazienka 3,86

 

Część gospodarczo-garażowa  78,59 m2:

Piwnice zagłębione ok 140 cm w ziemi - 63,29 m2

Piwnica z dodatkowym  wejściem z ogrodu 8,92

Pralnia ( z oknem) 12,45

Piwnica 8,47

Kotłownia 8,74

Piwnica ( z oknem )  6,46

Piwnica ( z oknem )  8,45 

Klatka sch + korytarz 9,8

Garaż na poziomie ziemi -15,35 m2 :

Garaż 15,35.