Budynek mieszkalny w Bojanowie

NA SPRZEDAŻ DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy Państwu budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący z użytkowym poddaszem oraz strychem. W bryle budynku przewidziano garaż. Budynek o powierzchni zabudowy około 120 m2, na działce o powierzchni ponad 730 m2.  Budynek usytuowany w cichej i spokojnej okolicy, na nowo powstałym osiedlu w Bojanowie. Ulica Wiśniowa znajduje w odległości około 1,5 km (20 minut spacerem lub 5 minut rowerem) od ścisłego centrum miasta (rynek, żłobek, przedszkole, szkoła, kościół) oraz około 3 km (40 minut spacerem lub 10 minut rowerem) od dworca PKP oraz marketów spożywczych w Gołaszynie. Budynek został zlokalizowany w odległości około 3,5 km od węzła z drogą S5; około 13 km od Rawicza i około 21 km od Leszna.

Budynek posiada przyłącze elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne. Wody opadowe rozprowadzane po terenie nieutwardzonym działki.

OPIS BUDYNKU

Budynek został starannie zaprojektowany, tak, aby był w pełni funkcjonalny i wygodny w użytkowaniu dla przyszłych właścicieli. Na parterze w części technicznej budynku oprócz garażu znajduje się kotłownia (pomieszczenie gospodarcze), w którym zainstalowany zostanie kocioł na pellet. Do pomieszczenia gospodarczego można dostać się niezależnym wejściem z zewnątrz lub przez garaż. W części mieszkalnej znajduje się przytulny pokój, który może służyć jako gabinet lub sypialnia, łazienka oraz przestronny salon z aneksem kuchennym znajdującym się w wydzielonej przestrzenni. Ponadto na parterze zlokalizowano również wiatrołap, korytarz, klatkę schodową oraz skrytkę pod schodami.

Na poddaszu użytkowym przewidziano 3 duże i wygodne pokoje (jeden z własną garderobą), ogólnodostępną garderobę, łazienkę oraz przestronnych strych (z możliwością przerobienia na jeden duży pokój lub dwa mniejsze).

Zestawienie powierzchni:

a)       parter

- wiatrołap - 3,52 m2

- hall + klatka schodowa - 12,06 m2

- przedsionek - 3,15 m2

- pokój - 11,63 m2

- salon - 34,26 m2

- kuchnia - 8,82 m2

- łazienka - 9,34 m2

- garaż - 23,70 m2

- kotłownia - 7,02 m2

b)      poddasze

- łazienka - 5,33 m2

- garderoba - 2,24 m2

- garderoba - 2,24 m2

- pokój - 11,44 m2

- pokój - 11,44 m2

- pokój - 6,68 m2

- garderoba - 2,84 m2

- strych - 31,32 m2

- korytarz - 7,53 m2.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowo-żelbetowej z dachem dwuspadowym w konstrukcji drewnianej. Budynek posadowiony na żelbetowym fundamencie oraz ścianach fundamentowych z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z betonu komórkowego. Strop gęstożebrowy typu TERIVA. Kominy systemowe (możliwość instalacji kominka w salonie). Ściany ocieplone styropianem, a dach i sufit poddasza wełną mineralną. Na ścianach zewnętrznych położono tynk silikonowo-silikatowy. Dach pokryto dachówką ceramiczną. Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze pokrycia dachu. Okna PCV, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi. Parapety zewnętrzne stalowe w kolorze okien. Instalacja C. O. oraz C. W. U. zasilana z kotła na pellet (niskie koszty utrzymania). Przewidziano ogrzewanie podłogowe wspomagane grzejnikami.

Na działce znajduje się wystarczająco dużo miejsca do zlokalizowania garażu oraz uroczego ogródka, gdzie będzie można spędzać czas odpoczywając i relaksując się. Budynek przewidziano doprowadzić do stanu deweloperskiego na przełomie IV kwartału 2024 i I kwartału 2025 r.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu!