Budynek mieszkalny w stanie deweloperskim | 366m2

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky oferuje na sprzedaż budynek mieszkalny w stanie deweloperskim

(rynek pierwotny). Budynek znajduje się w Krakowie, przy ulicy Złoty Róg, w dzielnicy Bronowice. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 365,73 m².

Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 0,0412 ha (działka nr 940/1). Pozwolenie na budowę obejmuje także sąsiednią działkę nr 940/2 o powierzchni 0,0228 ha, zagospodarowaną na parking oraz działkę nr 940/3 o powierzchni 0,033 ha, na której zaprojektowano drugi budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 434,60 m². Łączna powierzchnia działek to 0,1422 ha.

Opis inwestycji

Inwestycja zrealizowana została zgodnie z najwyższymi standardami. Obecnie budynek znajduje się na końcowym etapie realizacji. Trwają prace związane z zewnętrznym ociepleniem budynku i elewacją. W zależności od koncepcji użytkownika, budynek może pomieścić 6 lokali mieszkalnych o powierzchni około 60 m² każdy, 3 lokale o powierzchni około 120 m², lub 2 lokale użytkowe na poziomie „0” oraz 4 lokale mieszkalne o powierzchni około 60 m² każdy.

W budynku zastosowano panoramiczne okna grafitowe PCV z potrójnymi szybami, z możliwością instalacji żaluzji na poziomie „0”. Wykonano wylewki wraz z wodnym ogrzewaniem podłogowym, które będzie zasilane z centralnego gazowego pieca kondensacyjnego z indywidualnymi licznikami dla poszczególnych lokali. Istnieje możliwość dowolnej aranżacji wnętrz za pomocą ścian działowych, ponieważ ściany nośne znajdują się na zewnętrznych ścianach budynku.

Na poziomie „0” przewidziano pas zieleni o szerokości około 4 metrów i długości około 20 metrów, przynależny do lokali na tym poziomie. Na poziomie „-1” znajdą się schowki przynależne do poszczególnych lokali. Budynek wyposażony jest w instalacje pod zewnętrzny i wewnętrzny monitoring oraz systemy alarmowe, a także możliwość instalacji klimatyzacji w poszczególnych lokalach. Przystosowano go również do montażu windy, a w szybie windowym wykonano niezbędne prace.

Na terenie działki przynależnej do budynku przewidziano miejsca parkingowe dla 4-6 samochodów.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i kameralnej okolicy, otoczonej obfitością zieleni. Przystanek tramwajowy oraz autobusowy znajduje się w odległości około 200 metrów, stacja PKP – 400 metrów od inwestycji, zaś do centrum Krakowa jest zaledwie 2,5 kilometra. Dodatkowo, dogodny dojazd do węzła autostrady A4 oraz portu lotniczego Kraków-Balice sprawia, że lokalizacja ta jest idealna na inwestycję, na przykład pod wynajem nieruchomości na cele biurowe.