Budynek mieszkalny z lokalem usługowym/produkcyjn

Wyłącznie w naszym biurze.

Oferta na wyłączność.

Budynek wolnostojący składający się z lokalu usługowego/produkcyjnego na 1 kondygnacji o pow. 168m2 (plus podpiwniczenie) oraz wykończonego mieszkania na 2 kondygnacji o pow. użytkowej 123m.

Dodatkowo garaż dwustanowiskowy z kanałem (+strych).

Całość posadowiona na 29 arowej zagospodarowanej działce w miejscowości Dziesław ( pomiędzy Rudną a Ścinawą).

MOŻLIWOŚĆ POZOSTAWIENIA PEŁNEGO WYPOSAŻENIA.

I kondygnacja: ok 168m + podpiwniczenie -

lokal produkcyjny - cały w glazurze - prowadzona była piekarnia;

Przestronny lokal z pomieszczeniami sanitarnymi, pomieszczeniami socjalnymi, pomieszczeniami gospodarczymi; osobne wejścia, rampa załadunkowa, przed lokalem teren wybrukowany;

Lokal idealny pod magazyn, pod handel wysyłkowy, produkcję.

Lokal wymaga adaptacji pod własną działalność.

II kondygnacja:

mieszkanie o powierzchni 123m2:

salon: przestronny, ustawny, z wyjściem na duży balkon/taras;

kuchnia: nowoczesne nowe meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD + pomieszczenie gospodarcze;

3 pokoje sypialniane;

łazienka razem z WC - po świeżym remoncie, prysznic, nowa glazura;

klatka schodowa.

Dodatkowo garaż dwustanowiskowy ok 60m z kanałem + strych

DOM WYMAGA CZĘŚCIOWEGO ODŚWIEŻENIA/REMONTU - (elewacja, schody zewnętrzne) oraz dostosowania pod własne wymagania.

Budynek idealnie nadaje się na aranżację pod kątem domu dwurodzinnego - zamiast lokalu adaptacja I kondygnacji na mieszkanie.

Standard wykończenia mieszkania:

Mieszkanie po całościowym remoncie - nowa kuchnia, nowa łazienka, gładzie, panele na podłogach; instalacja elektryczna - miedziana; okna PCV;

ogrzewanie centralne: piec z możliwością spalania różnych paliw stałych;

Media:

kanalizacja: szambo ( z możliwością wpięcia do sieci kanalizacyjnej)

prąd również 3 fazowy; woda miejska, światłowód,

Dojazd asfaltowy, oświetlone drogi;

Posesja ogrodzona, ogrodzenie frontowe kute z bramą wjazdową, teren przy domu wybrukowany;

Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, bądź przeznaczenia części lub całości na działalność handlowo - produkcyjną.

Korzystna cena 690 000 tys zł (do negocjacji)

Wyłącznie w naszym biurze!

LCN Radosław Miszczyk tel.

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 15210

LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

( na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS )

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30,

pod numerem telefonu

oraz na stronie

LCN – Lubińskie Centrum Nieruchomości – jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.

W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

• 
  bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;
  


• 
  gwarancję bezpieczeństwa transakcji – Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury – nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;
  


• 
  korzystną cenę zakupu nieruchomości – w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;
  


• 
  rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;
  


• 
  W ramach współpracy dla strony Kupującej przekazujemy rabat 10% na asortyment do wykończenia wnętrz w sklepach OBI i Belpol;

  Do ceny należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

  Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL oraz podpisu na umowie pośrednictwa lub okazaniu – adresowym.
  

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Radosław Miszczyk (licencja nr: 15210)