Budynek mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż budynek z ogromnym potencjałem inwestorskim, mieszkalno- usługowy znajdujący się w topowej lokalizacji malowniczej Środy Śląskiej nieopodal Wrocławia.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stawu ,,Kajaki", Parku Wodnego, Szkoły Podstawowej, Stadionu Miejskiego.

Powierzchnia całkowita budynku- 699m2, powierzchnia terenu- 17,2arów.

Stan budynku pozwala na dokonanie wielu zmian na tym etapie budowy.

Wysokiej jakości materiały czynią tę inwestycję bardzo atrakcyjną w stosunku jakość- cena.
Na etapie projektowym wykonano badania geotechniczne dla gruntu. Pomogły one w określeniu rodzaju gruntu, ale w szczególności w określeniu poziomu wód gruntowych w terenie. Zastosowano odpowiednie izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne. Dozbrojono fundament. Wylano trzy dodatkowe stopy fundamentowe.
Ściany murowane- pustak ceramiczny Eder
Okna i drzwi aluminiowe
Szyby trójwarstwowe
Bramy garażowe Wiśniewski
Wylewki podłogowe anhydrytowe
Na parterze ogrzewanie podłogowe
Ściany cementowo- wapienne knauf w obrębie wewnętrznych ścian budynku
Rozprowadzona hydraulika, elektryka oraz sieć kanalizacyjna
Ogrzewanie gazowe- kocioł gazowy marki Buderus
Kubatura ogrzewana budynku V=1787,84m3
Kubatura budynku brutto 2694,16 m3
Powierzchnia zabudowy 361,73 m2
Liczba kondygnacji- 2 (druga kondygnacja to użytkowe poddasze)
Konstrukcja dachu stalowo- drewniana
Dach ocieplony celulozą
Dachówka ceramiczna z łupka- twardsza od standardowej ceramiki

MPZP- MN-67- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Idealne pod np. studio detailingowe, usługi medyczne, przedszkolne, studio tańca czy dom seniora.

Uzyskano również pozwolenie na dojazd do posesji bezpośrednio od ulicy Kilińskiego.


Zapraszam do zapoznania się z filmem, który jest spacerem po tej wyjątkowej inwestycji.
Potrzebujesz wsparcia kredytowego? Pomogę!

Serdecznie zapraszam!

Magda



For sale a building with huge investment potential, residential and commercial, located in a top location of the picturesque Środa Śląska near Wrocław.
The property is located in the immediate vicinity of the "Kajaki" pond, Water Park, Primary School, and Municipal Stadium.

Total building area - 699m2, land area - 17.2 ares.

The condition of the building allows for many changes to be made at this stage of construction.

High-quality materials make this investment very attractive in terms of quality-price ratio.
At the design stage, geotechnical tests were carried out for the ground. They helped to determine the type of ground, but in particular to determine the level of groundwater in the area. Appropriate damp-proofing and water-proofing were used. The foundation was reinforced. Three additional foundation footings were poured.
Masonry walls - Eder ceramic blocks
Aluminum windows and doors
Triple-layer glass
Wiśniewski garage doors
Anhydrite floor screeds
Underfloor heating on the ground floor
Knauf cement-lime walls within the interior walls of the building
Plumbing, electricity and sewage system installed
Gas heating - Buderus gas boiler
Heated building volume V=1787.84m3
Gross building volume 2694.16 m3
Building area 361.73 m2
Number of floors - 2 (the second floor is a usable attic)
Steel and wooden roof structure
Roof insulated with cellulose
Ceramic slate roof tile - harder than standard ceramics

MPZP- MN-67- single-family housing development.
Perfect for, for example, a detailing studio, medical services, kindergarten, dance studio or seniors' home.

Permission was also obtained to access the property directly from Kilińskiego Street.


I invite you to watch the film, which is a walk through this unique investment.
Need Credit Support? I Can Help!

I cordially invite you!

Magda



SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()